Уменьшение кадастровой стоимости по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Уменьшение кадастровой стоимости по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о существенном занижении цены продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами в целях искусственного уменьшения налогооблагаемых доходов. Для целей определения действительной налоговой обязанности предпринимателя инспекция запросила сведения о стоимости 1 кв. м в спорном объекте недвижимости у агентств недвижимости. Поскольку агентства недвижимости не смогли представить соответствующие сведения, инспекция исследовала судебные решения об оспаривании кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости и приняла за налоговую базу наименьшую из установленных решениями суда кадастровую стоимость, уменьшив ее на подтвержденные расходы. Налогоплательщик не согласился с определенными налоговым органом рыночной стоимостью недвижимости и размером налоговых обязательств. Суд указал, что налогоплательщик указанную кадастровую стоимость не оспаривал, использовал при исчислении налога на имущество, налоговый орган избрал наиболее благоприятную для налогоплательщика сумму кадастровой стоимости, налогоплательщик иную оценку не представил. Суд признал методологию налогового органа допустимой, а доначисление налогов правомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о существенном занижении цены продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами в целях искусственного уменьшения налогооблагаемых доходов. Для целей определения действительной налоговой обязанности предпринимателя инспекция запросила сведения о стоимости 1 кв. м в спорном объекте недвижимости у агентств недвижимости. Поскольку агентства недвижимости не смогли представить соответствующие сведения, инспекция исследовала судебные решения об оспаривании кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости и приняла за налоговую базу наименьшую из установленных решениями суда кадастровую стоимость, уменьшив ее на подтвержденные расходы. Налогоплательщик не согласился с определенными налоговым органом рыночной стоимостью недвижимости и размером налоговых обязательств. Суд указал, что налогоплательщик указанную кадастровую стоимость не оспаривал, использовал при исчислении налога на имущество, налоговый орган избрал наиболее благоприятную для налогоплательщика сумму кадастровой стоимости, налогоплательщик иную оценку не представил. Суд признал методологию налогового органа допустимой, а доначисление налогов правомерным.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество организаций, сделав вывод о необоснованном уменьшении налогоплательщиком в уточненной декларации кадастровой стоимости на сумму НДС. Суд признал решение законным, указав, что закон об оценочной деятельности допускает отражение в государственном реестре лишь тех сведений о кадастровой стоимости, которые указаны в решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решении суда, принятых по результатам рассмотрения спора в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В рамках налогового спора суд не вправе давать оценку тому, является ли установленная кадастровая стоимость правильной и необходимо ли ее уменьшение на величину НДС, поскольку решение данного вопроса законом выведено в отдельную административную и судебную процедуру.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество организаций, сделав вывод о необоснованном уменьшении налогоплательщиком в уточненной декларации кадастровой стоимости на сумму НДС. Суд признал решение законным, указав, что закон об оценочной деятельности допускает отражение в государственном реестре лишь тех сведений о кадастровой стоимости, которые указаны в решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решении суда, принятых по результатам рассмотрения спора в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В рамках налогового спора суд не вправе давать оценку тому, является ли установленная кадастровая стоимость правильной и необходимо ли ее уменьшение на величину НДС, поскольку решение данного вопроса законом выведено в отдельную административную и судебную процедуру.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Как показывает практика, владельцам объектов недвижимого имущества удается в судебном порядке добиться существенного уменьшения кадастровой стоимости объектов (см., например, решения Московского городского суда от 14.07.2020 по делу N 3а-2630/2020, от 14.12.2017 по делу N 3А-1998/2017).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Как показывает практика, владельцам объектов недвижимого имущества удается в судебном порядке добиться существенного уменьшения кадастровой стоимости объектов (см., например, решения Московского городского суда от 14.07.2020 по делу N 3а-2630/2020, от 14.12.2017 по делу N 3А-1998/2017).
Статья: ВС РФ запретил ухудшать положение истца
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 7)Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда отменила решения судов, которые повысили кадастровую стоимость земли вместо ее снижения. Согласно Кассационному определению ВС РФ N 70-КАД22-1-К7 такое повышение ухудшило положение истца, а это противоречит конституционному смыслу правосудия.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 7)Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда отменила решения судов, которые повысили кадастровую стоимость земли вместо ее снижения. Согласно Кассационному определению ВС РФ N 70-КАД22-1-К7 такое повышение ухудшило положение истца, а это противоречит конституционному смыслу правосудия.