Учет в гаражном кооперативе
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет в гаражном кооперативе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 02АП-131/2024 по делу N А31-1777/2022
Требование: О признании договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, обязании погасить запись о госрегистрации, признать право постоянного пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Учитывая вышеизложенное, апелляционный суд не принимает ссылку Кооператива на постановление администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 16.05.2016 N 78 (т. 1 л.д. 106) согласно которому, ранее учтенный гаражный кооператив, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, пос. Никольское, ул. Школьная за домом N 8 считать как гаражный кооператив "5А" (ГК "5А"). Постановление от 16.05.2016 N 78 не может быть принято в качестве доказательства правопреемства, поскольку не подтверждено сведениями, содержащимся в ЕГРЮЛ.
Требование: О признании договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, обязании погасить запись о госрегистрации, признать право постоянного пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Учитывая вышеизложенное, апелляционный суд не принимает ссылку Кооператива на постановление администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 16.05.2016 N 78 (т. 1 л.д. 106) согласно которому, ранее учтенный гаражный кооператив, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, пос. Никольское, ул. Школьная за домом N 8 считать как гаражный кооператив "5А" (ГК "5А"). Постановление от 16.05.2016 N 78 не может быть принято в качестве доказательства правопреемства, поскольку не подтверждено сведениями, содержащимся в ЕГРЮЛ.
Определение Верховного Суда РФ от 24.03.2023 N 307-ЭС23-2752 по делу N А05-12557/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании из незаконного владения учреждения гаражного бокса.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано право кооператива на спорный объект недвижимого имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В удовлетворении иска об истребовании из незаконного владения гаражного бокса отказано, поскольку Кооперативом (истцом) не доказано наличие у него права собственности на спорный гаражный бокс, занимаемый ответчиком на праве оперативного управления. Судами установлено, что необходимое условие для удовлетворения виндикационного иска (наличие у истца права собственности на спорное имущество) материалами дела не подтверждено и истцом не доказано. Иная оценка указанного фактического обстоятельства заявителем по принципу исключения возможности строительства объекта иными лицами не свидетельствует о допущенной судебной ошибке с учетом правил оценки доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании из незаконного владения учреждения гаражного бокса.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано право кооператива на спорный объект недвижимого имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В удовлетворении иска об истребовании из незаконного владения гаражного бокса отказано, поскольку Кооперативом (истцом) не доказано наличие у него права собственности на спорный гаражный бокс, занимаемый ответчиком на праве оперативного управления. Судами установлено, что необходимое условие для удовлетворения виндикационного иска (наличие у истца права собственности на спорное имущество) материалами дела не подтверждено и истцом не доказано. Иная оценка указанного фактического обстоятельства заявителем по принципу исключения возможности строительства объекта иными лицами не свидетельствует о допущенной судебной ошибке с учетом правил оценки доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Созданные до дня вступления в силу Закона о гаражных объединениях гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством РФ с учетом установленных данным Законом особенностей. Со дня вступления в силу данного Закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения данного Закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования указанных организаций подлежат приведению в соответствие с Законом о гаражных объединениях при первом изменении их учредительных документов. Учредительные документы до приведения их в соответствие с Законом о гаражных объединениях действуют в части, не противоречащей данному Закону (ч. 9, 10 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Созданные до дня вступления в силу Закона о гаражных объединениях гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством РФ с учетом установленных данным Законом особенностей. Со дня вступления в силу данного Закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения данного Закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования указанных организаций подлежат приведению в соответствие с Законом о гаражных объединениях при первом изменении их учредительных документов. Учредительные документы до приведения их в соответствие с Законом о гаражных объединениях действуют в части, не противоречащей данному Закону (ч. 9, 10 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что гаражные кооперативы, созданные до 01.10.2023, осуществляют свою деятельность с учетом установленных Законом N 338-ФЗ особенностей. К таким кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения указанного Закона о ТСН. Их учредительные документы, а также наименования подлежат приведению в соответствие с Законом N 338-ФЗ при первом изменении учредительных документов (ч. 9, 10 ст. 34 Закона N 338-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что гаражные кооперативы, созданные до 01.10.2023, осуществляют свою деятельность с учетом установленных Законом N 338-ФЗ особенностей. К таким кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения указанного Закона о ТСН. Их учредительные документы, а также наименования подлежат приведению в соответствие с Законом N 338-ФЗ при первом изменении учредительных документов (ч. 9, 10 ст. 34 Закона N 338-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Несмотря на то, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали, с учетом указанных обстоятельств в отношении построек, владельцами которых являются члены гаражного кооператива, уполномоченный орган местного самоуправления не вправе был принимать решение о сносе, вопрос о сносе подлежал разрешению в судебном порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Несмотря на то, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали, с учетом указанных обстоятельств в отношении построек, владельцами которых являются члены гаражного кооператива, уполномоченный орган местного самоуправления не вправе был принимать решение о сносе, вопрос о сносе подлежал разрешению в судебном порядке.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.