УЧЕТ РАСХОДОВ ПО СНОСУ ЗДАНИЯ
Подборка наиболее важных документов по запросу УЧЕТ РАСХОДОВ ПО СНОСУ ЗДАНИЯ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 N 88А-9009/2023 по делу N 2а-150/2022
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Решением суда объект капитального строительства был признан самовольной постройкой. Объект был снесен третьим лицом. Судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о взыскании расходов на совершение исполнительских действий, об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, о запрете регистрационных действий в отношении транспортных средств, об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника.
Решение: Удовлетворено в части.Учитывая нормы права, регулирующие спорные правоотношения, установленные по делу обстоятельства, судом апелляционной инстанции правомерно отклонены утверждения административных истцов о том, что ООО "БАЗИС КА" не выполняло какие-либо работы по сносу здания, в том числе с учетом того, что иное лицо, выполнившее снос спорного объекта, ими не указывалось, а привлечение для разбора здания каких-либо лиц, как и отсутствии у ООО "БАЗИС КА" имущества и денежных средств, не свидетельствует о том, что право на возмещение расходов по совершению исполнительных действий имеет иное лицо, а не ООО "БАЗИС КА".
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Решением суда объект капитального строительства был признан самовольной постройкой. Объект был снесен третьим лицом. Судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о взыскании расходов на совершение исполнительских действий, об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, о запрете регистрационных действий в отношении транспортных средств, об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника.
Решение: Удовлетворено в части.Учитывая нормы права, регулирующие спорные правоотношения, установленные по делу обстоятельства, судом апелляционной инстанции правомерно отклонены утверждения административных истцов о том, что ООО "БАЗИС КА" не выполняло какие-либо работы по сносу здания, в том числе с учетом того, что иное лицо, выполнившее снос спорного объекта, ими не указывалось, а привлечение для разбора здания каких-либо лиц, как и отсутствии у ООО "БАЗИС КА" имущества и денежных средств, не свидетельствует о том, что право на возмещение расходов по совершению исполнительных действий имеет иное лицо, а не ООО "БАЗИС КА".
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2021 N 88-15701/2021 по делу N 2-931/2020
Категория спора: Подряд.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что на основании решения суда орган местного самоуправления за свой счет произвел снос принадлежащих ему нежилых зданий. В рамках исполнительного производства судебный пристав предъявил ему требование о взыскании расходов на совершение исполнительных действий по сносу, указав в качестве обоснования расходов взыскателя два договора на выполнение демонтажных работ, заключенных с ответчиком. Считает, что стоимость строительных работ по сносу зданий значительно завышена.
Решение: Отказано.Кроме того, судебная коллегия приняла во внимание отсутствие оснований считать завышенной выполненных подрядчиком работ, поскольку представленный истцом Р.А. отчет фирмы "Оценка" об оценке рыночной стоимости факт, сносу зданий, согласно выводов которого реальная стоимость работ по сносу самовольных строений исходя из работы одного гусеничного экскаватора с ковшом в течение двух часов, составляет 5880 рублей, с достоверностью не свидетельствует о завышенной стоимости оспариваемых договоров, поскольку он не учитывает фактически осуществленный объем работ и особенности их выполнения, в частности расходы на доставку экскаватора к месту работ.
Категория спора: Подряд.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что на основании решения суда орган местного самоуправления за свой счет произвел снос принадлежащих ему нежилых зданий. В рамках исполнительного производства судебный пристав предъявил ему требование о взыскании расходов на совершение исполнительных действий по сносу, указав в качестве обоснования расходов взыскателя два договора на выполнение демонтажных работ, заключенных с ответчиком. Считает, что стоимость строительных работ по сносу зданий значительно завышена.
Решение: Отказано.Кроме того, судебная коллегия приняла во внимание отсутствие оснований считать завышенной выполненных подрядчиком работ, поскольку представленный истцом Р.А. отчет фирмы "Оценка" об оценке рыночной стоимости факт, сносу зданий, согласно выводов которого реальная стоимость работ по сносу самовольных строений исходя из работы одного гусеничного экскаватора с ковшом в течение двух часов, составляет 5880 рублей, с достоверностью не свидетельствует о завышенной стоимости оспариваемых договоров, поскольку он не учитывает фактически осуществленный объем работ и особенности их выполнения, в частности расходы на доставку экскаватора к месту работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация купила земельный участок и здание на нем. Здание будет сноситься, строить новое не планируется. Организация будет использовать в предпринимательской деятельности только земельный участок. Может ли организация расходы на приобретение сносимого здания учесть в расходах по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Организация купила земельный участок и здание на нем. Здание будет сноситься, строить новое не планируется. Организация будет использовать в предпринимательской деятельности только земельный участок.
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Организация купила земельный участок и здание на нем. Здание будет сноситься, строить новое не планируется. Организация будет использовать в предпринимательской деятельности только земельный участок.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.01.2022 N 59
"Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"л) убытки, связанные с расходами на осуществление сноса зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые определяются с учетом рыночной стоимости сносимых зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (включая расходы, связанные с подготовкой проекта организации работ по сносу объекта, и расходы на проведение работ по сносу);
"Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"л) убытки, связанные с расходами на осуществление сноса зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые определяются с учетом рыночной стоимости сносимых зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (включая расходы, связанные с подготовкой проекта организации работ по сносу объекта, и расходы на проведение работ по сносу);
Справочная информация: "Формы первичных учетных документов"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- Статья: Акт о списании ОС: когда можно учесть в расходах остаточную стоимость морально устаревших объектов (Нестеркина О.Н.) ("Российский налоговый курьер", 2011, N 18)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- Статья: Акт о списании ОС: когда можно учесть в расходах остаточную стоимость морально устаревших объектов (Нестеркина О.Н.) ("Российский налоговый курьер", 2011, N 18)