Учет радиаторов
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет радиаторов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме" ГК РФ"Доводы Общества о том, что Управляющая компания не имеет отношения к установке вентилей, жилое помещение, в котором они установлены, является собственностью физических лиц, обоснованно отклонены судами, исходя из анализа положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 5, 6 Правил N 491, с учетом правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 по делу N ГКПИ09-725, о том, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры, относятся к общему имуществу."
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2023 N 18АП-14208/2023 по делу N А76-666/2023
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения.
Решение: Требование удовлетворено.Представленный в материалы дела акт от 14.10.2022 также правомерно не принят судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего отсутствие фактического потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период. В указанном акте отсутствует подробное описание системы отопления спорных помещений и МКД, в том числе внутридомовой системы отопления (с фиксацией сведений о наличии в помещении ответчика индивидуального прибора учета, наличии радиаторов отопления, наличии общедомовых трубопроводов отопления (стояков, лежаков), наличии их изоляции, с фиксацией температуры воздуха в помещении и снаружи, с фиксацией наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета, места подключения системы отопления спорного помещения к общедомовой системе отопления).
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения.
Решение: Требование удовлетворено.Представленный в материалы дела акт от 14.10.2022 также правомерно не принят судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего отсутствие фактического потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период. В указанном акте отсутствует подробное описание системы отопления спорных помещений и МКД, в том числе внутридомовой системы отопления (с фиксацией сведений о наличии в помещении ответчика индивидуального прибора учета, наличии радиаторов отопления, наличии общедомовых трубопроводов отопления (стояков, лежаков), наличии их изоляции, с фиксацией температуры воздуха в помещении и снаружи, с фиксацией наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета, места подключения системы отопления спорного помещения к общедомовой системе отопления).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)В рассматриваемом случае в акте, подписанном без возражений истцом, ответчиком и представителем управляющей организации, участвовавшими в осмотре, указано, что температура воздуха в помещении 3-Н составляет +20 град. C при температуре наружного воздуха -1 град. C, следовательно, в акте зафиксировано, что температура воздуха в спорном помещении подвала не ниже нормативной температуры, установленной в п. 15 Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (не ниже +18 град. C) (норматив для жилых помещений). Учитывая изложенное, ссылка ответчика на отсутствие радиаторов в спорном помещении правового значения не имеет.
(Консультация эксперта, 2023)В рассматриваемом случае в акте, подписанном без возражений истцом, ответчиком и представителем управляющей организации, участвовавшими в осмотре, указано, что температура воздуха в помещении 3-Н составляет +20 град. C при температуре наружного воздуха -1 град. C, следовательно, в акте зафиксировано, что температура воздуха в спорном помещении подвала не ниже нормативной температуры, установленной в п. 15 Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (не ниже +18 град. C) (норматив для жилых помещений). Учитывая изложенное, ссылка ответчика на отсутствие радиаторов в спорном помещении правового значения не имеет.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияУдовлетворяя требования Администрации в части, суды правомерно исходили из того, что арендатором не исполнены обязательства по возврату здания в надлежащем состоянии с учетом нормального износа. Как установлено судами, на момент возврата арендодателю бани в ее помещениях была частично демонтирована система отопления, допущено ее размораживание, разрушены оставшиеся отопительные радиаторы; частично отсутствовало водоснабжение, демонтированы запорные арматуры диаметром 50 и 20 мм с полиэтиленовых труб в бассейне и электрокамин в парилке; в санузле обнаружен унитаз в нерабочем состоянии, а арендуемые помещения на момент их возврата требовали ремонта.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 20
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"Под установкой световых приборов или световозвращающих приспособлений на передней части транспортного средства понимается их размещение, при котором источник света обеспечивает освещение пространства перед транспортным средством по ходу его движения. Например, такие приборы или приспособления могут быть установлены на переднем бампере, под решеткой радиатора, под ветровым стеклом и т.п.
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"Под установкой световых приборов или световозвращающих приспособлений на передней части транспортного средства понимается их размещение, при котором источник света обеспечивает освещение пространства перед транспортным средством по ходу его движения. Например, такие приборы или приспособления могут быть установлены на переднем бампере, под решеткой радиатора, под ветровым стеклом и т.п.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Товарищество ссылалось на то, что предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные на первом этаже, а также в подвале многоквартирного дома. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, на основании показаний которого товарищество осуществляло расчеты с теплоснабжающей организацией, а предприятие соответствующую плату не вносило.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Товарищество ссылалось на то, что предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные на первом этаже, а также в подвале многоквартирного дома. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, на основании показаний которого товарищество осуществляло расчеты с теплоснабжающей организацией, а предприятие соответствующую плату не вносило.