Учет коммунальных услуг у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет коммунальных услуг у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщиком не полностью уплачен налог по УСН, т.к. не учтена полученная от арендаторов компенсация расходов на коммунальные услуги.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщиком не полностью уплачен налог по УСН, т.к. не учтена полученная от арендаторов компенсация расходов на коммунальные услуги.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд отметил, что оплата налогоплательщиком коммунальных услуг связана с исполнением обязанности, возлагаемой на него договорами аренды по предоставлению арендаторам имущества в состоянии, соответствующем его назначению. Соответственно, суммы, перечисленные арендаторами в качестве возмещения стоимости коммунальных услуг в арендуемых помещениях, должны быть учтены в составе доходов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд отметил, что оплата налогоплательщиком коммунальных услуг связана с исполнением обязанности, возлагаемой на него договорами аренды по предоставлению арендаторам имущества в состоянии, соответствующем его назначению. Соответственно, суммы, перечисленные арендаторами в качестве возмещения стоимости коммунальных услуг в арендуемых помещениях, должны быть учтены в составе доходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Сумма компенсации субарендатором стоимости коммунальных услуг учитывается арендатором как внереализационный доход на основании ст. 250 НК РФ. Это обусловлено тем, что такая сумма не поименована в ст. 251 НК РФ. Данный вывод следует, например, из Письма Минфина России от 05.12.2022 N 03-03-06/3/118742. При применении в налоговом учете метода начисления такой доход признается на дату предъявления субарендатору расчетных документов, подтверждающих стоимость потребленных им коммунальных услуг, которые подлежат компенсации (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательСумма компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг учитывается арендодателем как внереализационный доход на основании ст. 250 НК РФ. Это обусловлено тем, что такая сумма не поименована в ст. 251 НК РФ. Данный вывод следует, например, из Письма Минфина России от 05.12.2022 N 03-03-06/3/118742. При применении в налоговом учете метода начисления такой доход признается на дату предъявления арендатору расчетных документов, подтверждающих стоимость потребленных им коммунальных услуг, которые подлежат компенсации (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")12. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")12. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.