Требования пожарной безопасности для хостела
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования пожарной безопасности для хостела (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.08.2021 N 33-14783/2021 по делу N 2-47/2021
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании оборудовать помещение отдельным входом и эвакуационными выходами, отделить помещение от жилой части дома противопожарной перегородкой.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, признанном объектом культурного наследия, при этом встроенное помещение не отделено от жилой части дома противопожарными перегородками, не имеет двух эвакуационных выходов с этажа, что является нарушением требований пожарной безопасности.
Решение: Удовлетворено.При проведении текущей инвентаризации в 2002 году на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга N 821-ра от 17 сентября 2001 года квартира N... переведена в нежилой фонд с присвоением номера N... (т. 1 л.д. 192, 193). Указание на достижение цели защиты граждан путем прекращения деятельности хостела в спорном помещении с 12 мая 2020 года (после предъявления иска 21 апреля 2020 года) также необоснованно, не исключает возможности восстановления указанной деятельности, в том числе, и при смене собственника, при не устранении требований пожарной безопасности.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании оборудовать помещение отдельным входом и эвакуационными выходами, отделить помещение от жилой части дома противопожарной перегородкой.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, признанном объектом культурного наследия, при этом встроенное помещение не отделено от жилой части дома противопожарными перегородками, не имеет двух эвакуационных выходов с этажа, что является нарушением требований пожарной безопасности.
Решение: Удовлетворено.При проведении текущей инвентаризации в 2002 году на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга N 821-ра от 17 сентября 2001 года квартира N... переведена в нежилой фонд с присвоением номера N... (т. 1 л.д. 192, 193). Указание на достижение цели защиты граждан путем прекращения деятельности хостела в спорном помещении с 12 мая 2020 года (после предъявления иска 21 апреля 2020 года) также необоснованно, не исключает возможности восстановления указанной деятельности, в том числе, и при смене собственника, при не устранении требований пожарной безопасности.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2023 N 33-34128/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Доказано, что спорное здание не соответствует градостроительным нормам и правилам, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, кроме того, объект создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
Решение: Удовлетворено.При указанных обстоятельствах, доводы представителя ответчика о возведении на объекте наружной лестницы до четвертого этажа, а также представленные представителем ответчика и приобщенные к материалам дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ протокол N 01/25 от 25.05.2023 года, составленный индивидуальным предпринимателем фио, согласно которому по результатам испытаний вертикальная лестница на объекте хостел "Сосенки-105" по адресу: адрес, адрес, пригодна к дальнейшей эксплуатации в соответствии с ГОСТ Р 53254-2009, а также уведомление ГУ МЧС по адрес N ... от 12.09.2023 о выполнении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на указанном объекте, не подтверждают доводов ответчика о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено использование земельного участка с нарушением вида его разрешенного использования.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Доказано, что спорное здание не соответствует градостроительным нормам и правилам, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, кроме того, объект создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
Решение: Удовлетворено.При указанных обстоятельствах, доводы представителя ответчика о возведении на объекте наружной лестницы до четвертого этажа, а также представленные представителем ответчика и приобщенные к материалам дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ протокол N 01/25 от 25.05.2023 года, составленный индивидуальным предпринимателем фио, согласно которому по результатам испытаний вертикальная лестница на объекте хостел "Сосенки-105" по адресу: адрес, адрес, пригодна к дальнейшей эксплуатации в соответствии с ГОСТ Р 53254-2009, а также уведомление ГУ МЧС по адрес N ... от 12.09.2023 о выполнении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на указанном объекте, не подтверждают доводов ответчика о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено использование земельного участка с нарушением вида его разрешенного использования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры, связанные с самовольной постройкой
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Здание обладает признаками не многоквартирного жилого дома, а здания гостиничного типа (общежития), хостела. Спорный объект соответствует частично необходимым градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям безопасности зданий и сооружений, но не соответствует пожарно-техническим нормам, однако угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании помещениями спорного здания не имеется.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Здание обладает признаками не многоквартирного жилого дома, а здания гостиничного типа (общежития), хостела. Спорный объект соответствует частично необходимым градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям безопасности зданий и сооружений, но не соответствует пожарно-техническим нормам, однако угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании помещениями спорного здания не имеется.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи в самом общем виде установлены общие правила поведения жильцов-соседей в жилом помещении: пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. В последнем случае речь идет о Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи в самом общем виде установлены общие правила поведения жильцов-соседей в жилом помещении: пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. В последнем случае речь идет о Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр.
Нормативные акты
<Письмо> ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 12.03.2020 N 427-1-29-13-4
"О применении нормативных документов"В ответ на запрос сообщаю, что в соответствии с частью 1 статьи 32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" классификация объектов по функциональной пожарной опасности осуществляется в зависимости от назначения объекта, а также от возраста, физического состояния, количества людей, а также возможности пребывания их в состоянии сна. При этом объекты, предназначенные для проживания людей (за исключением специализированных) могут классифицироваться и как гостиницы и общежития (класс Ф1.2), и как многоквартирные жилые дома (класс Ф1.3). По мнению специалистов института, "хостелы" следует относить к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2.
"О применении нормативных документов"В ответ на запрос сообщаю, что в соответствии с частью 1 статьи 32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" классификация объектов по функциональной пожарной опасности осуществляется в зависимости от назначения объекта, а также от возраста, физического состояния, количества людей, а также возможности пребывания их в состоянии сна. При этом объекты, предназначенные для проживания людей (за исключением специализированных) могут классифицироваться и как гостиницы и общежития (класс Ф1.2), и как многоквартирные жилые дома (класс Ф1.3). По мнению специалистов института, "хостелы" следует относить к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2.
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 30.03.2023)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"32. Запрещается оставлять по окончании рабочего времени необесточенными (не отключенными от электрической сети) электропотребители, в том числе бытовые электроприборы, за исключением помещений, в которых находится дежурный персонал, электропотребители дежурного освещения, систем противопожарной защиты, а также другие электроустановки и электротехнические приборы, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.
(ред. от 30.03.2023)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"32. Запрещается оставлять по окончании рабочего времени необесточенными (не отключенными от электрической сети) электропотребители, в том числе бытовые электроприборы, за исключением помещений, в которых находится дежурный персонал, электропотребители дежурного освещения, систем противопожарной защиты, а также другие электроустановки и электротехнические приборы, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.