ТОРГ-2 когда применяется
Подборка наиболее важных документов по запросу ТОРГ-2 когда применяется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 26.01.2021 по делу N 66а-125/2021
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Заявленные требования мотивированы тем, что земельный участок предоставлен ООО в постоянное пользование, утвержденная по результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права административного истца, поскольку влечет необоснованное увеличение размера земельного налога, исчисляемого на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Размер скидки на торг - 17,2% экспертом рассчитан в соответствии со Справочником оценщика недвижимости 2017 под редакцией Л.Л. исходя из определенного сегмента рынка - для участков под объекты придорожного сервиса. С учетом приведенных положений пункта 25 ФСО N 7, не применение экспертом в расчете данной корректировки информации аналитического портала СтатРиелт, вопреки утверждению автора апелляционной жалобы, не свидетельствует о допущенной ошибке. Кроме того, отказ от использования информации аналитического портала СтатРиелт экспертом обоснован отсутствием на данном портале сведений о скидках на торг для земельных участков из сегмента рынка объекта экспертизы.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Заявленные требования мотивированы тем, что земельный участок предоставлен ООО в постоянное пользование, утвержденная по результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права административного истца, поскольку влечет необоснованное увеличение размера земельного налога, исчисляемого на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Размер скидки на торг - 17,2% экспертом рассчитан в соответствии со Справочником оценщика недвижимости 2017 под редакцией Л.Л. исходя из определенного сегмента рынка - для участков под объекты придорожного сервиса. С учетом приведенных положений пункта 25 ФСО N 7, не применение экспертом в расчете данной корректировки информации аналитического портала СтатРиелт, вопреки утверждению автора апелляционной жалобы, не свидетельствует о допущенной ошибке. Кроме того, отказ от использования информации аналитического портала СтатРиелт экспертом обоснован отсутствием на данном портале сведений о скидках на торг для земельных участков из сегмента рынка объекта экспертизы.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2021 N 17АП-446/2021-ГК по делу N А60-23250/2020
Требование: О взыскании штрафа за сверхнормативный простой цистерн.
Решение: Требование удовлетворено.По утверждению заявителя жалобы, у ответчика отсутствовала возможность корректировки условий договора, так как условия о применении и размере штрафных санкций за сверхнормативный простой вагонов, предусмотрено Приложением N 01 к Правилам проведения организованных торгов, утв. ЗАО "Санкт-Петербургская Международная товарно-сырьевая биржа" (п. 06.19 Приложения). Следовательно, участвуя в организованных торгах на бирже, ответчик был обязан подчиниться Правилами проведения организованных торгов, утвержденных биржей, в противном случае не может являться участником биржи торгов (пункт 2.5, 3.2 Правил). Пунктом 02.03 Приложения N 01 к Правилам проведения организованных торгов установлено, что стороны не вправе изменять заключенный договор.
Требование: О взыскании штрафа за сверхнормативный простой цистерн.
Решение: Требование удовлетворено.По утверждению заявителя жалобы, у ответчика отсутствовала возможность корректировки условий договора, так как условия о применении и размере штрафных санкций за сверхнормативный простой вагонов, предусмотрено Приложением N 01 к Правилам проведения организованных торгов, утв. ЗАО "Санкт-Петербургская Международная товарно-сырьевая биржа" (п. 06.19 Приложения). Следовательно, участвуя в организованных торгах на бирже, ответчик был обязан подчиниться Правилами проведения организованных торгов, утвержденных биржей, в противном случае не может являться участником биржи торгов (пункт 2.5, 3.2 Правил). Пунктом 02.03 Приложения N 01 к Правилам проведения организованных торгов установлено, что стороны не вправе изменять заключенный договор.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оборотоспособность условно-отлагательных обязательств
(Валиев Р.Р.)
("Закон", 2022, N 11)Однако залог, как справедливо отмечается в литературе <54>, это не только реализация с торгов, но еще и возможность оставления залогодержателем предмета залога за собой, а также возможность его продажи залогодержателем кому-либо без применения процедуры торгов (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Последнее, правда, допускается только в случае, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
(Валиев Р.Р.)
("Закон", 2022, N 11)Однако залог, как справедливо отмечается в литературе <54>, это не только реализация с торгов, но еще и возможность оставления залогодержателем предмета залога за собой, а также возможность его продажи залогодержателем кому-либо без применения процедуры торгов (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Последнее, правда, допускается только в случае, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
"Защита прав гражданина при обращении взыскания на заложенное жилое помещение"
(Галкин Г.П.)
("Статут", 2019)Таким образом, возможные гарантии, направленные на обеспечение справедливой цены реализации заложенного имущества при обращении взыскания на него, включают: 1) механизм торгов и меры, направленные на привлечение возможно большего числа покупателей на торги; 2) применение принципа добросовестности к действиям залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество; 3) привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости предмета залога (с целью определить его начальную продажную цену на торгах либо цену реализации предмета залога без торгов, в том числе путем оставления заложенного имущества залогодержателем за собой); 4) обязательное утверждение результатов реализации предмета залога судом или право заинтересованных лиц оспорить такую реализацию в суде либо потребовать возмещения убытков, понесенных в результате реализации по заниженной цене; 5) преимущественное право залогодателя на выкуп предмета залога по цене его принудительной реализации в течение определенного срока после реализации.
(Галкин Г.П.)
("Статут", 2019)Таким образом, возможные гарантии, направленные на обеспечение справедливой цены реализации заложенного имущества при обращении взыскания на него, включают: 1) механизм торгов и меры, направленные на привлечение возможно большего числа покупателей на торги; 2) применение принципа добросовестности к действиям залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество; 3) привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости предмета залога (с целью определить его начальную продажную цену на торгах либо цену реализации предмета залога без торгов, в том числе путем оставления заложенного имущества залогодержателем за собой); 4) обязательное утверждение результатов реализации предмета залога судом или право заинтересованных лиц оспорить такую реализацию в суде либо потребовать возмещения убытков, понесенных в результате реализации по заниженной цене; 5) преимущественное право залогодателя на выкуп предмета залога по цене его принудительной реализации в течение определенного срока после реализации.
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы первичных учетных документов"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт об установленном расхождении по количеству и качеству при приемке товарно-материальных ценностей (Унифицированная форма N ТОРГ-2) (ОКУД 0330202)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт об установленном расхождении по количеству и качеству при приемке товарно-материальных ценностей (Унифицированная форма N ТОРГ-2) (ОКУД 0330202)
Федеральный закон от 27.07.2010 N 224-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2.1. Участники торгов, в том числе являющиеся иностранными организациями, обязаны представлять организатору торговли или саморегулируемой организации в сфере финансового рынка, объединяющей участников торгов и действующей по поручению организатора торговли, по требованию, направляемому ими в целях реализации пункта 1 части 2 настоящей статьи, необходимые документы (в том числе полученные участниками торгов от своих клиентов), объяснения, информацию в порядке и в сроки, которые устанавливаются организатором торговли или указанной саморегулируемой организацией в сфере финансового рынка. Установленный в таком требовании срок должен обеспечивать возможность подготовки необходимых документов, объяснений, информации. В случае непредставления участником торгов, в том числе являющимся иностранной организацией, в срок, установленный в таком требовании, необходимых документов, объяснений, информации организатор торговли (в том числе по обращению указанной саморегулируемой организации в сфере финансового рынка) вправе применить к данному участнику торгов меры воздействия в соответствии с правилами организованных торгов.
(ред. от 25.12.2023)
"О противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2.1. Участники торгов, в том числе являющиеся иностранными организациями, обязаны представлять организатору торговли или саморегулируемой организации в сфере финансового рынка, объединяющей участников торгов и действующей по поручению организатора торговли, по требованию, направляемому ими в целях реализации пункта 1 части 2 настоящей статьи, необходимые документы (в том числе полученные участниками торгов от своих клиентов), объяснения, информацию в порядке и в сроки, которые устанавливаются организатором торговли или указанной саморегулируемой организацией в сфере финансового рынка. Установленный в таком требовании срок должен обеспечивать возможность подготовки необходимых документов, объяснений, информации. В случае непредставления участником торгов, в том числе являющимся иностранной организацией, в срок, установленный в таком требовании, необходимых документов, объяснений, информации организатор торговли (в том числе по обращению указанной саморегулируемой организации в сфере финансового рынка) вправе применить к данному участнику торгов меры воздействия в соответствии с правилами организованных торгов.