Технический план нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения (их части)
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если в регистрации отказано из-за непредоставления технического плана в составе документов, поданных на госрегистрацию, и (или) отсутствия сведений в ЕГРН об учете арендуемой части нежилого здания (помещения) - договором аренды, в котором указаны исчерпывающие данные (графическое отображение границ и арендуемой площади на поэтажном плане, текстуальное описание передаваемых в аренду помещений и т.д.), позволяющие установить часть здания (помещений), подлежащую передаче в аренду (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если в регистрации отказано из-за непредоставления технического плана в составе документов, поданных на госрегистрацию, и (или) отсутствия сведений в ЕГРН об учете арендуемой части нежилого здания (помещения) - договором аренды, в котором указаны исчерпывающие данные (графическое отображение границ и арендуемой площади на поэтажном плане, текстуальное описание передаваемых в аренду помещений и т.д.), позволяющие установить часть здания (помещений), подлежащую передаче в аренду (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018) >>>
Постановление Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2021 N 16-6714/2021
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельных участков не по целевому назначению.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Критически оценив скриншоты сайтов сети "Интернет", судья не указал, по каким основаниям эти доказательства (по смыслу ч. 2 ст. 26.2 КоАП РФ являющиеся иными документами) признаны недостоверными. Делая вывод о недостаточности собранных по делу доказательств для привлечения Щ. к административной ответственности, судья в нарушение п. 2 ч. 1 ст. 30.4 КоАП РФ не истребовал дополнительные материалы, необходимые для рассмотрения дела (в частности, не истребовал из Управления Росреестра по Тюменской области договор аренды земельного участка, технический паспорт или технический план на нежилое здание, содержащие экспликацию, фотоматериалы и др.), а также не дал оценки обращению председателя совета многоквартирного дома (<данные изъяты>) <данные изъяты> в Общественную палату Тюменской области (л.д. 3-5 административного материала).
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельных участков не по целевому назначению.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Критически оценив скриншоты сайтов сети "Интернет", судья не указал, по каким основаниям эти доказательства (по смыслу ч. 2 ст. 26.2 КоАП РФ являющиеся иными документами) признаны недостоверными. Делая вывод о недостаточности собранных по делу доказательств для привлечения Щ. к административной ответственности, судья в нарушение п. 2 ч. 1 ст. 30.4 КоАП РФ не истребовал дополнительные материалы, необходимые для рассмотрения дела (в частности, не истребовал из Управления Росреестра по Тюменской области договор аренды земельного участка, технический паспорт или технический план на нежилое здание, содержащие экспликацию, фотоматериалы и др.), а также не дал оценки обращению председателя совета многоквартирного дома (<данные изъяты>) <данные изъяты> в Общественную палату Тюменской области (л.д. 3-5 административного материала).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что в некоторых случаях ранее выданный технический паспорт может вам потребоваться для составления, например, технического плана здания, нежилого помещения.
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что в некоторых случаях ранее выданный технический паспорт может вам потребоваться для составления, например, технического плана здания, нежилого помещения.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораЗдания могут предназначаться для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", далее - Закон N 384-ФЗ). В техническом плане здания отражается его назначение: "нежилое", "многоквартирный дом", "жилой дом", "садовый дом", "гараж" (пп. 8 п. 51 Требований к подготовке техплана). При осуществлении государственного кадастрового учета также указывается назначение здания (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закон N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""2.1. При отсутствии государственной регистрации права собственности на нежилое здание, сооружение, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет всех помещений и (или) машино-мест в таких здании, сооружении может осуществляться на основании заявления застройщика или лица, уполномоченного в порядке, установленном законом, собственниками указанных помещений и (или) машино-мест, лицами, права которых на данные помещения и (или) машино-места возникают, в том числе участниками долевого строительства, и на основании технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений и (или) машино-мест.";
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""2.1. При отсутствии государственной регистрации права собственности на нежилое здание, сооружение, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет всех помещений и (или) машино-мест в таких здании, сооружении может осуществляться на основании заявления застройщика или лица, уполномоченного в порядке, установленном законом, собственниками указанных помещений и (или) машино-мест, лицами, права которых на данные помещения и (или) машино-места возникают, в том числе участниками долевого строительства, и на основании технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений и (или) машино-мест.";
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания.