Табличная форма ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Табличная форма ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2022 N 88-19573/2022, 2-2016/2021
Категория спора: Банковский счет.
Требования клиента: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что согласие на подписание заявления на открытие текущего банковского счета подано ею под влиянием недобросовестных действий работника банка (консультанта). После подписания согласия и заявления поняла, что заключила сделку, не соответствующую действительному волеизъявлению.
Решение: Отказано.Довод кассационной жалобы о том, что судами при рассмотрении дела не применен закон, подлежащий применению, а именно Федеральный закон от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" и Указания Банка России от 10 декабря 2019 года N 5350-У "О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" не свидетельствует об ошибочности выводов судов, поскольку, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, суды правомерно руководствовались нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Категория спора: Банковский счет.
Требования клиента: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что согласие на подписание заявления на открытие текущего банковского счета подано ею под влиянием недобросовестных действий работника банка (консультанта). После подписания согласия и заявления поняла, что заключила сделку, не соответствующую действительному волеизъявлению.
Решение: Отказано.Довод кассационной жалобы о том, что судами при рассмотрении дела не применен закон, подлежащий применению, а именно Федеральный закон от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" и Указания Банка России от 10 декабря 2019 года N 5350-У "О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" не свидетельствует об ошибочности выводов судов, поскольку, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, суды правомерно руководствовались нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О приобретении МФО права требования по договору ипотечного займа, заключенному до 01.10.2019 с физлицом.
(Письмо Банка России от 12.09.2023 N 44-13/3582)Указанные особенности предусмотрены, в частности, статьей 6.1 Закона N 353-ФЗ. Пунктом 6 части 2 названной статьи установлен перечень условий договора ипотечного займа, подлежащих размещению в табличной форме. В данном перечне в том числе содержится условие о "возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)". Следовательно, условие об уступке прав (требований) подлежит обязательному согласованию в договоре ипотечного займа. Кроме того, согласно формулировке данного условия, по нашему мнению, заемщику должен быть предоставлен выбор - согласиться либо отказаться от уступки прав (требований) по договору. В связи с этим редакция строки 14 табличной формы договора ипотечного займа Указания N 5350-У <4> предусматривает необходимость получения согласия или запрета заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного займа.
(Письмо Банка России от 12.09.2023 N 44-13/3582)Указанные особенности предусмотрены, в частности, статьей 6.1 Закона N 353-ФЗ. Пунктом 6 части 2 названной статьи установлен перечень условий договора ипотечного займа, подлежащих размещению в табличной форме. В данном перечне в том числе содержится условие о "возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)". Следовательно, условие об уступке прав (требований) подлежит обязательному согласованию в договоре ипотечного займа. Кроме того, согласно формулировке данного условия, по нашему мнению, заемщику должен быть предоставлен выбор - согласиться либо отказаться от уступки прав (требований) по договору. В связи с этим редакция строки 14 табличной формы договора ипотечного займа Указания N 5350-У <4> предусматривает необходимость получения согласия или запрета заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного займа.
Статья: Раскрытие информации как средство "умного" регулирования (на примере договора займа)
(Козлова М.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Согласно пункту 6 части 2 статьи 6.1 Закона о потребительском кредите устанавливается табличная форма <28> условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.
(Козлова М.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Согласно пункту 6 части 2 статьи 6.1 Закона о потребительском кредите устанавливается табличная форма <28> условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.08.2019 N 271-ФЗ
(ред. от 02.12.2019)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""6) размещения условий кредитного договора, договора займа, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона, в виде таблицы, форма которой установлена нормативным актом Банка России, начиная с первой страницы такого договора, четким, хорошо читаемым шрифтом.".
(ред. от 02.12.2019)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""6) размещения условий кредитного договора, договора займа, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона, в виде таблицы, форма которой установлена нормативным актом Банка России, начиная с первой страницы такого договора, четким, хорошо читаемым шрифтом.".
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 12.03.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке 1 таблицы пункта 2 подраздела "Справочно" раздела 1 отражается информация об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных по плавающей процентной ставке, изменяющейся в зависимости от плавающего компонента (ключевой ставки Банка России, ставки RUONIA, срочной версии RUONIA, фондовых индексов, индекса потребительских цен или других индикаторов).
(ред. от 12.03.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке 1 таблицы пункта 2 подраздела "Справочно" раздела 1 отражается информация об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных по плавающей процентной ставке, изменяющейся в зависимости от плавающего компонента (ключевой ставки Банка России, ставки RUONIA, срочной версии RUONIA, фондовых индексов, индекса потребительских цен или других индикаторов).