Существенные условия договора субаренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора субаренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор обязан допускать соответствующие службы для ремонта и эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор обязан допускать соответствующие службы для ремонта и эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок >>>
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2021 по делу N 88-26246/2021, 2-523/2021
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: С момента выдела земельный участок не обрабатывается ответчиком, арендные платежи не выплачиваются.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, признав верным совершение регистрационных действий по внесению в ЕГРП записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка одновременно с государственной регистрацией права собственности истца на выделенный им земельный участок, исходил из того, что при изменении собственника арендуемого имущества аренда не подлежит прекращению, выдел истцом уже находящегося в аренде у ответчика и субаренда третьего лица земельного участка не влечет прекращение договора аренды, в связи с чем указав на наличие доказательств перечисления арендной платы участникам общей долевой собственности, представление ПК "Ирек" доказательств перечисления арендной платы по договору аренды от 02.04.2019 года, то есть не усмотрев обстоятельств, подтверждающих существенные нарушение ответчиком условий договора аренды, в удовлетворении заявленных У., Ф. требований отказал.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: С момента выдела земельный участок не обрабатывается ответчиком, арендные платежи не выплачиваются.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, признав верным совершение регистрационных действий по внесению в ЕГРП записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка одновременно с государственной регистрацией права собственности истца на выделенный им земельный участок, исходил из того, что при изменении собственника арендуемого имущества аренда не подлежит прекращению, выдел истцом уже находящегося в аренде у ответчика и субаренда третьего лица земельного участка не влечет прекращение договора аренды, в связи с чем указав на наличие доказательств перечисления арендной платы участникам общей долевой собственности, представление ПК "Ирек" доказательств перечисления арендной платы по договору аренды от 02.04.2019 года, то есть не усмотрев обстоятельств, подтверждающих существенные нарушение ответчиком условий договора аренды, в удовлетворении заявленных У., Ф. требований отказал.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПрименив указанные нормы материального права, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно установили, что государственный кадастровый учет объекта субаренды не проводился, в связи с чем он не был индивидуализирован как объект гражданских прав, и пришли к правильному выводу о несогласованности между сторонами существенного условия об объекте, подлежащем передаче в субаренду, следовательно, о незаключенности договора субаренды части земельного участка N ЦРИ/4/СА/8436/11/000005 от 01.01.2011..."
Статья: Правовые формы организационной основы деятельности инновационного научно-технологического центра
(Гена Е.Е.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2023, N 1)2. Научно-практическая форма взаимодействия (например, разработка фондом существенных условий соглашения об осуществлении научно-технологической деятельности и порядка его заключения управляющей компанией с лицом без статуса участника проекта);
(Гена Е.Е.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2023, N 1)2. Научно-практическая форма взаимодействия (например, разработка фондом существенных условий соглашения об осуществлении научно-технологической деятельности и порядка его заключения управляющей компанией с лицом без статуса участника проекта);
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"3. Существенными условиями договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории (далее также - договор) являются:
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"3. Существенными условиями договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории (далее также - договор) являются:
Федеральный закон от 31.12.2017 N 506-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Существенными условиями договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории (далее также - договор) являются:
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Существенными условиями договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории (далее также - договор) являются: