Существенные условия договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор купли-продажи государственного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)...условие о цене приобретаемого имущества является существенным условием договора приватизации недвижимого имущества на основе выкупа...
(КонсультантПлюс, 2024)...условие о цене приобретаемого имущества является существенным условием договора приватизации недвижимого имущества на основе выкупа...
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2024 по делу N 88-12948/2024 (УИД 03RS0017-01-2022-013565-40)
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным.
Обстоятельства: Передача спорной квартиры в единоличную собственность ответчику произведена в отсутствие волеизъявления иных лиц, проживающих в спорной квартире, имеющих равные права на нее и не отказавшихся от своих прав.
Решение: Удовлетворено.Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным.
Обстоятельства: Передача спорной квартиры в единоличную собственность ответчику произведена в отсутствие волеизъявления иных лиц, проживающих в спорной квартире, имеющих равные права на нее и не отказавшихся от своих прав.
Решение: Удовлетворено.Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Obligatio propter rem: проявление несвободы
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)При приватизации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, договор с новым собственником должен содержать условие о расторжении в случае нарушения собственником ряда существенных условий договора (абз. 11 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации). При этом в случае расторжения договора объекты культурного наследия подлежат возврату в собственность осуществивших приватизацию таких объектов публично-правовых образований без возмещения собственникам стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи (абз. 12 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации).
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)При приватизации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, договор с новым собственником должен содержать условие о расторжении в случае нарушения собственником ряда существенных условий договора (абз. 11 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации). При этом в случае расторжения договора объекты культурного наследия подлежат возврату в собственность осуществивших приватизацию таких объектов публично-правовых образований без возмещения собственникам стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи (абз. 12 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации).
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2024)Во всех случаях указывайте в договоре сведения, которые предусмотрены п. 2 ст. 32 Закона о приватизации. Остальные обязательные условия зависят от способа продажи и вида имущества.
(КонсультантПлюс, 2024)Во всех случаях указывайте в договоре сведения, которые предусмотрены п. 2 ст. 32 Закона о приватизации. Остальные обязательные условия зависят от способа продажи и вида имущества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"В случае отсутствия в таком договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, является ничтожной.
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"В случае отсутствия в таком договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, является ничтожной.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Цена является существенным условием договора купли - продажи. При выкупе арендованного помещения она определяется в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 Основных положений Программы приватизации. Поэтому суд был обязан проверить условие о цене, указанное покупателем в договоре. Подлежал также проверке вопрос о правомерности требований истца на приобретение в собственность конкретных помещений, указанных в проекте договора.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Цена является существенным условием договора купли - продажи. При выкупе арендованного помещения она определяется в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 Основных положений Программы приватизации. Поэтому суд был обязан проверить условие о цене, указанное покупателем в договоре. Подлежал также проверке вопрос о правомерности требований истца на приобретение в собственность конкретных помещений, указанных в проекте договора.