Существенные условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2023 N 305-ЭС23-24498 по делу N А40-99497/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании процентов за предоставленную рассрочку, пеней, расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить нежилое помещение в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку покупателем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период покупатель своевременно вносил платежи, предусмотренные договором, размер пеней определен с учетом периода действия моратория на начисление штрафных санкций.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части расторжения договора и обязания вернуть помещение, исходя из подтвержденности факта нарушения ответчиком существенного условия договора об оплате приобретенного имущества. Вместе с тем суды не усмотрели оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ежемесячных платежей и процентов за предоставленную рассрочку, при одновременном удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи недвижимости и обязании ответчика возвратить истцу нежилое помещение.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании процентов за предоставленную рассрочку, пеней, расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить нежилое помещение в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку покупателем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период покупатель своевременно вносил платежи, предусмотренные договором, размер пеней определен с учетом периода действия моратория на начисление штрафных санкций.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части расторжения договора и обязания вернуть помещение, исходя из подтвержденности факта нарушения ответчиком существенного условия договора об оплате приобретенного имущества. Вместе с тем суды не усмотрели оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ежемесячных платежей и процентов за предоставленную рассрочку, при одновременном удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи недвижимости и обязании ответчика возвратить истцу нежилое помещение.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2024 по делу N 33-20597/2024 (УИД 77RS0022-02-2023-001898-09)
Категория спора: Купля-продажа транспортного средства.
Требования покупателя: О признании договора ничтожным.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа, по которому продавец обязалась передать в его собственность автомобиль, он передал ответчику денежные средства. Затем ему стало известно, что проданный автомобиль принадлежит организации, а не ответчику, на него заключен договор лизинга, без согласия лизинговой компании ответчик не имел права его отчуждать.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и не усмотрел предусмотренных законом оснований для признания договора ничтожным, т.к. истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств существенного нарушения ответчиком условий заключенного договора купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа.
Категория спора: Купля-продажа транспортного средства.
Требования покупателя: О признании договора ничтожным.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа, по которому продавец обязалась передать в его собственность автомобиль, он передал ответчику денежные средства. Затем ему стало известно, что проданный автомобиль принадлежит организации, а не ответчику, на него заключен договор лизинга, без согласия лизинговой компании ответчик не имел права его отчуждать.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и не усмотрел предусмотренных законом оснований для признания договора ничтожным, т.к. истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств существенного нарушения ответчиком условий заключенного договора купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы договор о продаже товара в кредит с рассрочкой считался заключенным, в нем помимо цены товара и других существенных условий договора купли-продажи должны быть указаны (п. 1 ст. 489 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы договор о продаже товара в кредит с рассрочкой считался заключенным, в нем помимо цены товара и других существенных условий договора купли-продажи должны быть указаны (п. 1 ст. 489 ГК РФ):
Статья: Правовые аспекты порядка оплаты товаров потребителем
(Кирилловых А.А., Сурманидзе И.Н.)
("Юрист", 2019, N 11)Применительно к договорам розничной купли-продажи п. 2 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлена обязанность продавца предоставлять потребителю информацию о полной сумме, подлежащей выплате потребителем, и графике погашения этой суммы. Для договоров купли-продажи в кредит с оплатой товара в рассрочку существенными условиями являются цена товара, периоды рассрочки, размеры платежей, уплачиваемых в каждый из периодов, порядок осуществления платежей <16>.
(Кирилловых А.А., Сурманидзе И.Н.)
("Юрист", 2019, N 11)Применительно к договорам розничной купли-продажи п. 2 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлена обязанность продавца предоставлять потребителю информацию о полной сумме, подлежащей выплате потребителем, и графике погашения этой суммы. Для договоров купли-продажи в кредит с оплатой товара в рассрочку существенными условиями являются цена товара, периоды рассрочки, размеры платежей, уплачиваемых в каждый из периодов, порядок осуществления платежей <16>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор.