Существенные условия договора дарения недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора дарения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2023 N 88-5021/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора дарения.
Решение: Отказано.Таким образом, с учетом аналогии закона, обязательным условием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения объектов недвижимости от дарителя, умершего к моменту обращения одаряемого с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по такому договору, к одаряемому является отсутствие иных препятствий для регистрации перехода права собственности к одаряемому кроме физической невозможности провести регистрацию ввиду смерти дарителя.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора дарения.
Решение: Отказано.Таким образом, с учетом аналогии закона, обязательным условием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения объектов недвижимости от дарителя, умершего к моменту обращения одаряемого с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по такому договору, к одаряемому является отсутствие иных препятствий для регистрации перехода права собственности к одаряемому кроме физической невозможности провести регистрацию ввиду смерти дарителя.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.07.2021 N 33-12551/2021 по делу N 2-1259/2018
Процессуальные вопросы: Об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения.Разрешая по существу заявленные требования, руководствуясь положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ, оценив в совокупности доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку не усмотрел правовых оснований для его удовлетворения учитывая, что в момент заключения договора дарения у дарителя С.Т. отсутствовал порок воли и волеизъявления, она понимала значение своих действий, желала безвозмездно передать в собственность К.В.АА. спорную квартиру, лично заключила договор дарения, длительное время после заключения договора не оспаривала его, обстоятельства, на которые ссылался истец, как на основания к признанию договора недействительным по статье 179 Гражданского кодекса РФ, допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждены, договор дарения квартиры содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости и исполнен сторонами.
Процессуальные вопросы: Об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения.Разрешая по существу заявленные требования, руководствуясь положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ, оценив в совокупности доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку не усмотрел правовых оснований для его удовлетворения учитывая, что в момент заключения договора дарения у дарителя С.Т. отсутствовал порок воли и волеизъявления, она понимала значение своих действий, желала безвозмездно передать в собственность К.В.АА. спорную квартиру, лично заключила договор дарения, длительное время после заключения договора не оспаривала его, обстоятельства, на которые ссылался истец, как на основания к признанию договора недействительным по статье 179 Гражданского кодекса РФ, допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждены, договор дарения квартиры содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости и исполнен сторонами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существенные условия договоров дарения недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2020, N 7)"Мировой судья", 2020, N 7
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2020, N 7)"Мировой судья", 2020, N 7
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)<1> Авербах Э.И. Существенные условия договоров дарения недвижимости // Мировой судья. 2020. N 7. С. 26 - 28.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)<1> Авербах Э.И. Существенные условия договоров дарения недвижимости // Мировой судья. 2020. N 7. С. 26 - 28.
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")79(13). До заключения договора дарения или пожертвования между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что выражается в получении по запросу ОАО "РЖД" письменного согласия одаряемого на принятие в собственность объекта недвижимого имущества, а также на принятие обязательств по сохранению его социального назначения (в случае необходимости сохранения такого назначения).
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")79(13). До заключения договора дарения или пожертвования между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что выражается в получении по запросу ОАО "РЖД" письменного согласия одаряемого на принятие в собственность объекта недвижимого имущества, а также на принятие обязательств по сохранению его социального назначения (в случае необходимости сохранения такого назначения).
Приказ Минюста России от 30.11.2016 N 268
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении перечня тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов"
(вместе с "Перечнем тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов", утв. решением правления ФНП от 24.10.2016 N 10/16, приказом Минюста России от 30.11.2016 N 268)
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2016 N 44629)49. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора мены.
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении перечня тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов"
(вместе с "Перечнем тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов", утв. решением правления ФНП от 24.10.2016 N 10/16, приказом Минюста России от 30.11.2016 N 268)
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2016 N 44629)49. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора мены.