Строительный контроль осуществляет генеральный подрядчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительный контроль осуществляет генеральный подрядчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФ"Судами на основе анализа норм статей 52, 53 ГрК РФ, 748, 749 ГК РФ указали, правомерно отмечено, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком), который не вправе передавать эти полномочия подрядчику, что также закреплено в Положении N 468."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФ"Судами на основе анализа норм статей 52, 53 ГрК РФ, 748, 749 ГК РФ указали, правомерно отмечено, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком), который не вправе передавать эти полномочия подрядчику, что также закреплено в Положении N 468."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Согласно п. 4.2 контракта оплата выполненных согласно графику выполнения работ (приложение 3) и принятых заказчиком работ осуществляется генподрядчиком в течение 20 (двадцати) банковских дней, следующих за датой получения представителем генподрядчика оригинала счета-фактуры, оформленного субподрядчиком на основании: - журнала учета выполненных работ (форма КС-6а); - акта о приемке выполненных работ, при этом выполненные работы должны быть подтверждены Организацией по строительному контролю, а акт - принят (подписан) полномочным сотрудником/работником представителя заказчика; - справки о стоимости выполненных работ и затрат (тип. форма КС-3); - ведомости переработки давальческих материалов поставки заказчика за отчетный месяц; - отчета о ходе поставки субподрядчиком оборудования и материалов; - акта об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений (форма М-35 Госкомстата РФ).
Статья: Штрафы проверяющих. Оспаривать или взыскать с подрядчиков?
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Таким образом, убытки истца стали следствием ненадлежащего исполнения им собственных обязательств. Такая ситуация исключала правомерность предъявления требований ответчику. Подрядчик не должен был и не мог осуществлять полномочия по ведению строительного контроля, прямо принятые на себя генподрядчиком. Суд отказал в иске, поскольку отсутствовала вина ответчика и причинно-следственная связь между действиями ответчика и убытками истца (Постановление Девятого ААС по делу N А40-95287/20 от 16.12.2020).
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Таким образом, убытки истца стали следствием ненадлежащего исполнения им собственных обязательств. Такая ситуация исключала правомерность предъявления требований ответчику. Подрядчик не должен был и не мог осуществлять полномочия по ведению строительного контроля, прямо принятые на себя генподрядчиком. Суд отказал в иске, поскольку отсутствовала вина ответчика и причинно-следственная связь между действиями ответчика и убытками истца (Постановление Девятого ААС по делу N А40-95287/20 от 16.12.2020).
Нормативные акты
<Разъяснение> ФАС России
"О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией"Из приведенных норм следует, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком) - наряду, но никак не вместо подрядчика.
"О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией"Из приведенных норм следует, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком) - наряду, но никак не вместо подрядчика.
Указ Президента РФ от 18.10.2019 N 504
(ред. от 20.10.2023)
"О создании публично-правовой компании "Военно-строительная компания"б) осуществляет права и обязанности генерального подрядчика, головного исполнителя в рамках выполнения государственного оборонного заказа, реализации государственных программ Российской Федерации, федеральных целевых программ;
(ред. от 20.10.2023)
"О создании публично-правовой компании "Военно-строительная компания"б) осуществляет права и обязанности генерального подрядчика, головного исполнителя в рамках выполнения государственного оборонного заказа, реализации государственных программ Российской Федерации, федеральных целевых программ;