Стояк центрального отопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Стояк центрального отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.03.2024 N 33-3047/2024
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Одним из заявленных перед экспертом при назначении повторной экспертизы вопросов являлся следующий: "Вопрос 6. Имеют ли какие-либо дефекты стояки центрального отопления в межэтажном перекрытии жилых комнат между квартирами 31 и 35?". Между тем, по вопросу N 6 экспертом никакого исследования не проводилось. Экспертом не проведено надлежащего исследования стояка отопления в межэтажном перекрытии. Вывод о том, что в межэтажном перекрытии жилых комнат между квартирами N N... и N N... имеются дефекты стояков центрального отопления, связанные с высокой степенью их износа и необходимостью капитального ремонта (их замены), не подтверждается каким-либо исследованием, а является исключительно домыслом эксперта. При этом экспертом не указано, какие именно имеются дефекты стояка отопления в ванном межэтажном перекрытии, их локализация, подробное описание и т.д. Между тем, в соответствии с п. 5.4 ГОСТ ГОСТ 31937-2011 "ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Правила обследования и мониторинга технического состояния" обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой. В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения "живого" сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования. Эксперт же не проводил никаких исследований стояков центрального отопления, а главное - он не проводил исследования состояния стояков отопления в перекрытии между квартирами 31 и 35, что в соответствии с поставленным вопросом N 6 ему было необходимо выполнить. В связи с указанными нарушениями заявитель самостоятельно обратилась в специализированную организацию для вскрытия перекрытия в местах прохода стояков отопления и проверки их технического состояния. Из технического заключения по результатам обследования труб систем отопления <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, выполненного ООО "ФСС N 1" <дата>, следует, что нарушения герметичности отопительной системы в местах контроля не выявлено. Техническое состояние труб в местах контроля оценивается как работоспособное. Указанное техническое заключение было получено уже после вынесения решения по настоящему гражданскому делу судом первой инстанции. Заявители полагают, что обстоятельство проверки технического состояния стояков отопления в перекрытии между квартирами 31 и 35 является существенным для дела обстоятельством, которое должно было быть установлено судебными экспертами, но установлено ими не было. В связи с этим, до получения повторного экспертного заключения по делу и последующего вскрытия перекрытия специалистом ООО "ФСС N 1", заявители не имели возможности установить техническое состояние стояков отопления в перекрытии. Таким образом, это обстоятельство является вновь открывшимся. Кроме того, заявители обратили внимание суда на то обстоятельство, что в отношении экспертов рассматривается вопрос о возбуждении уголовного дела по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Мировой судья судебного участка N 158 Санкт-Петербурга принял к производству административное дело, возбужденное в отношении эксперта по признакам правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ. В ответе Комитета по Градостроительству и Архитектуре от <дата> указано, что серии домов 1-528кп-4 и 1-528-кп-41 не являются идентичными. В то время как эксперты ООО НИИ СЭ используют в качестве образца схемы чертежей дома серии 1-528кп-41. По представленным документам ОАО ЛЕННИИПРОЕКТ дом по адресу: <адрес> относится к серии домов 1-528кп-4. В этой связи в экспертизе в 1 разделе "ОБЩИЕ ДАННЫЕ (Описание объекта исследования)" экспертами намеренно не указана реальная серия дома в целях введения в заблуждение судебные инстанции. Более того, в ответе Министерства Строительства и ЖКХ РФ от 07.08.2023 также подчеркивается, что "Серии домов 1-528кп-4 и 1-528кп-41 не являются идентичными. В случае отсутствия данных для проведения расчетов несущих конструкций возможно провести обследование технического состояния конструкций помещения для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации по ГОСТЗ1937-2011. В материалах дела в экспертизе ГОСТ 31937-2011 стоит в списке использованной документации, но по факту этим ГОСТом эксперты не воспользовались ни для расчета несущих конструкций, ни для проведения расчетов и исследования коррозионной составляющей металлических конструкций и инженерных сетей. При проведении судебных экспертиз экспертами грубо нарушены положения ст. 85 ГПК РФ, производился сбор доказательств к работе по проведению экспертизы были привлечены внештатные эксперты. Предоставленные экспертами сертификаты не позволяли им выходит в адрес для осмотра в одном случае, и проводить данный вид исследований в другом случае. Стоимость проведенной экспертизы определена экспертным учреждением произвольно. Отсутствие наличия хрущевской цементно-песчаной стяжки, о которой пишет в своем заключении <...> в серии дома 1-528кп-4 доказано вскрытием полов и межэтажного перекрытия в <адрес>. Отсутствие цементно-песчаной стяжки хрущевского периода в серии дома 1-528кп-4 также зафиксировано в техническом паспорте БТИ. ГЖИ СПб осуществила инспекционный выход в адрес заявителей, после чего возбудила административное производство в отношении ООО "ЖКС г. Петродворца" и вынесла предписание N 02/163/23К-р, жалоба на которое рассматривалось в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области 21.08.2023, признано судом обоснованным. ООО "ЖКС г. Петродворца" уклоняется от выполнения обязанности, возложенной ГЖИ Санкт-Петербурга, о проведении экспертизы.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Одним из заявленных перед экспертом при назначении повторной экспертизы вопросов являлся следующий: "Вопрос 6. Имеют ли какие-либо дефекты стояки центрального отопления в межэтажном перекрытии жилых комнат между квартирами 31 и 35?". Между тем, по вопросу N 6 экспертом никакого исследования не проводилось. Экспертом не проведено надлежащего исследования стояка отопления в межэтажном перекрытии. Вывод о том, что в межэтажном перекрытии жилых комнат между квартирами N N... и N N... имеются дефекты стояков центрального отопления, связанные с высокой степенью их износа и необходимостью капитального ремонта (их замены), не подтверждается каким-либо исследованием, а является исключительно домыслом эксперта. При этом экспертом не указано, какие именно имеются дефекты стояка отопления в ванном межэтажном перекрытии, их локализация, подробное описание и т.д. Между тем, в соответствии с п. 5.4 ГОСТ ГОСТ 31937-2011 "ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Правила обследования и мониторинга технического состояния" обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой. В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения "живого" сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования. Эксперт же не проводил никаких исследований стояков центрального отопления, а главное - он не проводил исследования состояния стояков отопления в перекрытии между квартирами 31 и 35, что в соответствии с поставленным вопросом N 6 ему было необходимо выполнить. В связи с указанными нарушениями заявитель самостоятельно обратилась в специализированную организацию для вскрытия перекрытия в местах прохода стояков отопления и проверки их технического состояния. Из технического заключения по результатам обследования труб систем отопления <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, выполненного ООО "ФСС N 1" <дата>, следует, что нарушения герметичности отопительной системы в местах контроля не выявлено. Техническое состояние труб в местах контроля оценивается как работоспособное. Указанное техническое заключение было получено уже после вынесения решения по настоящему гражданскому делу судом первой инстанции. Заявители полагают, что обстоятельство проверки технического состояния стояков отопления в перекрытии между квартирами 31 и 35 является существенным для дела обстоятельством, которое должно было быть установлено судебными экспертами, но установлено ими не было. В связи с этим, до получения повторного экспертного заключения по делу и последующего вскрытия перекрытия специалистом ООО "ФСС N 1", заявители не имели возможности установить техническое состояние стояков отопления в перекрытии. Таким образом, это обстоятельство является вновь открывшимся. Кроме того, заявители обратили внимание суда на то обстоятельство, что в отношении экспертов рассматривается вопрос о возбуждении уголовного дела по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Мировой судья судебного участка N 158 Санкт-Петербурга принял к производству административное дело, возбужденное в отношении эксперта по признакам правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ. В ответе Комитета по Градостроительству и Архитектуре от <дата> указано, что серии домов 1-528кп-4 и 1-528-кп-41 не являются идентичными. В то время как эксперты ООО НИИ СЭ используют в качестве образца схемы чертежей дома серии 1-528кп-41. По представленным документам ОАО ЛЕННИИПРОЕКТ дом по адресу: <адрес> относится к серии домов 1-528кп-4. В этой связи в экспертизе в 1 разделе "ОБЩИЕ ДАННЫЕ (Описание объекта исследования)" экспертами намеренно не указана реальная серия дома в целях введения в заблуждение судебные инстанции. Более того, в ответе Министерства Строительства и ЖКХ РФ от 07.08.2023 также подчеркивается, что "Серии домов 1-528кп-4 и 1-528кп-41 не являются идентичными. В случае отсутствия данных для проведения расчетов несущих конструкций возможно провести обследование технического состояния конструкций помещения для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации по ГОСТЗ1937-2011. В материалах дела в экспертизе ГОСТ 31937-2011 стоит в списке использованной документации, но по факту этим ГОСТом эксперты не воспользовались ни для расчета несущих конструкций, ни для проведения расчетов и исследования коррозионной составляющей металлических конструкций и инженерных сетей. При проведении судебных экспертиз экспертами грубо нарушены положения ст. 85 ГПК РФ, производился сбор доказательств к работе по проведению экспертизы были привлечены внештатные эксперты. Предоставленные экспертами сертификаты не позволяли им выходит в адрес для осмотра в одном случае, и проводить данный вид исследований в другом случае. Стоимость проведенной экспертизы определена экспертным учреждением произвольно. Отсутствие наличия хрущевской цементно-песчаной стяжки, о которой пишет в своем заключении <...> в серии дома 1-528кп-4 доказано вскрытием полов и межэтажного перекрытия в <адрес>. Отсутствие цементно-песчаной стяжки хрущевского периода в серии дома 1-528кп-4 также зафиксировано в техническом паспорте БТИ. ГЖИ СПб осуществила инспекционный выход в адрес заявителей, после чего возбудила административное производство в отношении ООО "ЖКС г. Петродворца" и вынесла предписание N 02/163/23К-р, жалоба на которое рассматривалось в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области 21.08.2023, признано судом обоснованным. ООО "ЖКС г. Петродворца" уклоняется от выполнения обязанности, возложенной ГЖИ Санкт-Петербурга, о проведении экспертизы.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024 N 13АП-24420/2023 по делу N А56-66579/2022
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страховщика: О взыскании убытков в порядке суброгации.
Обстоятельства: Истец не представил доказательства того, что залив застрахованного им помещения произошел по вине ответчика.
Решение: Отказано.Поскольку не имеется ни одного процессуально допустимого доказательства, с достоверностью подтверждающего факт проникновения воды в квартиру N 31, то сам по себе факт неисправности стояка отопления, расположенного в данной квартире, не свидетельствует о том, что в ней произошла протечка воды, поэтому утверждение истца в апелляционной жалобе о том, что "очевидно, что поскольку потек стояк центрального отопления в кв. 31, в кв. 31 попадала горячая воды, стояк идет сверху вниз, по законам физики вода течет сверху вниз" является несостоятельным и не доказывает данного обстоятельства.
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страховщика: О взыскании убытков в порядке суброгации.
Обстоятельства: Истец не представил доказательства того, что залив застрахованного им помещения произошел по вине ответчика.
Решение: Отказано.Поскольку не имеется ни одного процессуально допустимого доказательства, с достоверностью подтверждающего факт проникновения воды в квартиру N 31, то сам по себе факт неисправности стояка отопления, расположенного в данной квартире, не свидетельствует о том, что в ней произошла протечка воды, поэтому утверждение истца в апелляционной жалобе о том, что "очевидно, что поскольку потек стояк центрального отопления в кв. 31, в кв. 31 попадала горячая воды, стояк идет сверху вниз, по законам физики вода течет сверху вниз" является несостоятельным и не доказывает данного обстоятельства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияАдминистрация во исполнение указанного решения арбитражного суда, рассмотрев заявление предпринимателя от 21.04.2016, письмом N 579 от 27.05.2016 отказала в реализации преимущественного права на приобретение (выкуп) арендованного имущества по следующим причинам: реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении арендуемых помещений, являющихся частью нежилого помещения, не допускается; спорное нежилое помещение не сформировано как самостоятельный обособленный объект недвижимого имущества по правилам Закона N 221-ФЗ; инженерные коммуникации внутридомовых систем центрального отопления, электроснабжения, стояки холодного и горячего водоснабжения, регулирующие вентили, канализационные общедомовые лежаки для сброса фекальных вод, расположенные в арендуемом помещении и предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, входят в состав общего имущества многоквартирного дома; отсутствуют самостоятельные входы, выходы из помещения, вход возможен только через коридор - помещение общего пользования; спорное помещение является техническим этажом, и без воли собственника право на реализацию преимущественного права приобретения (выкупа) у субъектов предпринимательства отсутствует.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Живу на последнем этаже многоквартирного дома. Хочу полностью отказаться от центрального отопления и горячей воды, обрезать стояки и демонтировать радиаторы. Можно ли это сделать по закону, чтобы мне не предъявляли оплату за отопление? Какие документы нужно подготовить, куда с ними обращаться?
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Живу на последнем этаже многоквартирного дома. Хочу полностью отказаться от центрального отопления и горячей воды, обрезать стояки и демонтировать радиаторы. Можно ли это сделать по закону, чтобы мне не предъявляли оплату за отопление? Какие документы нужно подготовить, куда с ними обращаться?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.