Стоимость реализации заложенного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость реализации заложенного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Стороны договора ипотеки вправе заключить соглашение о снижении первоначальной залоговой стоимости предмета залога, в том числе путем увеличения количества входящих в предмет залога объектов
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.09.2013 N 755/13 по делу N А45-5119/2009
Применимые нормы: п. 2 ст. 1, п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗалогодатель и залогодержатель, действуя своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ), заключили дополнительное соглашение к договору о залоге: изначально установленная в договоре залоговая стоимость распространяется на два объекта, тем самым снижая первоначальную залоговую стоимость нежилого здания.
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.09.2013 N 755/13 по делу N А45-5119/2009
Применимые нормы: п. 2 ст. 1, п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗалогодатель и залогодержатель, действуя своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ), заключили дополнительное соглашение к договору о залоге: изначально установленная в договоре залоговая стоимость распространяется на два объекта, тем самым снижая первоначальную залоговую стоимость нежилого здания.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 213.27 "Порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В суд обратилась ИФНС с заявлением о решении разногласий между нею и арбитражным управляющим о распределении 10% от стоимости реализованного залогового имущества. Отклоняя довод налогового органа об очередности удовлетворения текущих платежей, суд исходил из того, что причитающиеся залоговому кредитору 10% от суммы, вырученной от реализации предмета залога при отсутствии кредиторов первой и второй очереди, направляются на погашение требований залогового кредитора.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В суд обратилась ИФНС с заявлением о решении разногласий между нею и арбитражным управляющим о распределении 10% от стоимости реализованного залогового имущества. Отклоняя довод налогового органа об очередности удовлетворения текущих платежей, суд исходил из того, что причитающиеся залоговому кредитору 10% от суммы, вырученной от реализации предмета залога при отсутствии кредиторов первой и второй очереди, направляются на погашение требований залогового кредитора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об очередности погашения мораторных процентов по требованию залогового кредитора
(Петрова Н.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 1)После реализации заложенного имущества в процедуре банкротства и удовлетворения требований залогового кредитора остались денежные средства. Банк намерен дополнительно получить мораторные проценты из стоимости реализации предмета залога. Кредиторы, напротив, настаивают на направлении денежных средств в конкурсную массу. О новой трактовке Верховным Судом РФ вопроса об очередности погашения залоговых мораторных процентов - в статье.
(Петрова Н.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 1)После реализации заложенного имущества в процедуре банкротства и удовлетворения требований залогового кредитора остались денежные средства. Банк намерен дополнительно получить мораторные проценты из стоимости реализации предмета залога. Кредиторы, напротив, настаивают на направлении денежных средств в конкурсную массу. О новой трактовке Верховным Судом РФ вопроса об очередности погашения залоговых мораторных процентов - в статье.
Статья: Спорные вопросы распределения выручки от реализации заложенного имущества в процедурах банкротства
(Ткачев А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 2)Такая неблагоприятная ситуация для залоговых кредиторов складывается ввиду того, что п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве и правовые позиции Верховного Суда РФ по указанному вопросу не устанавливают предела допустимых расходов, которые могут быть погашены за счет стоимости реализации заложенного имущества в процедурах банкротства.
(Ткачев А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 2)Такая неблагоприятная ситуация для залоговых кредиторов складывается ввиду того, что п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве и правовые позиции Верховного Суда РФ по указанному вопросу не устанавливают предела допустимых расходов, которые могут быть погашены за счет стоимости реализации заложенного имущества в процедурах банкротства.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 289-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"15. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в части 14 настоящей статьи, информирует таможенный орган, направивший запрос, о возможности либо невозможности реализации предмета залога за сумму, равную стоимости предмета залога, указываемой в договоре залога, или превышающую ее.
(ред. от 25.12.2023)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"15. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в части 14 настоящей статьи, информирует таможенный орган, направивший запрос, о возможности либо невозможности реализации предмета залога за сумму, равную стоимости предмета залога, указываемой в договоре залога, или превышающую ее.