Срок службы чугунных радиаторов
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок службы чугунных радиаторов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Офис продаж страховой компании: основные подходы и решения в условиях кризиса (Окончание)
(Сухоруков М.М.)
("Организация продаж страховых продуктов", 2009, N 6)В случае приобретения нежилого помещения для офиса продаж на вторичном рынке следует иметь в виду, что общий срок службы зданий, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций - фундаментов, стен, перекрытий. Например, минимальная продолжительность эксплуатации фундаментов и стен составляет 40 - 50 лет, перекрытий - 60 - 80 лет. По капитальности, в зависимости от использованных для строительства материалов, общественные здания делятся на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет. Здания с каменными (из железобетонных, кирпичных и т.д. материалов) стенами относятся к первой - пятой группам со сроками службы от 80 до 175 лет. В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов. Инженерные коммуникации также имеют минимальные сроки службы: системы центрального отопления с нагревательными приборами (стальными и чугунными радиаторами) - 30 - 40 лет, трубопроводы горячего водоснабжения из оцинкованных труб - 20 лет, трубопроводы холодного водоснабжения из оцинкованных труб - 30 лет, скрытая электропроводка - 40 лет.
(Сухоруков М.М.)
("Организация продаж страховых продуктов", 2009, N 6)В случае приобретения нежилого помещения для офиса продаж на вторичном рынке следует иметь в виду, что общий срок службы зданий, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций - фундаментов, стен, перекрытий. Например, минимальная продолжительность эксплуатации фундаментов и стен составляет 40 - 50 лет, перекрытий - 60 - 80 лет. По капитальности, в зависимости от использованных для строительства материалов, общественные здания делятся на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет. Здания с каменными (из железобетонных, кирпичных и т.д. материалов) стенами относятся к первой - пятой группам со сроками службы от 80 до 175 лет. В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов. Инженерные коммуникации также имеют минимальные сроки службы: системы центрального отопления с нагревательными приборами (стальными и чугунными радиаторами) - 30 - 40 лет, трубопроводы горячего водоснабжения из оцинкованных труб - 20 лет, трубопроводы холодного водоснабжения из оцинкованных труб - 30 лет, скрытая электропроводка - 40 лет.
Вопрос: Обязана ли управляющая компания бесплатно ремонтировать радиаторы отопления в квартире?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Ответ: Нет, так как не относятся к общему имуществу МКД и не подлежат бесплатному ремонту обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир. Исключение составляет истечение срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет). В этом случае замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14).
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Ответ: Нет, так как не относятся к общему имуществу МКД и не подлежат бесплатному ремонту обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир. Исключение составляет истечение срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет). В этом случае замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14).
Нормативные акты
Вопрос: Когда включается и отключается отопление в жилых домах?Ответ: Нормативный срок службы чугунных радиаторов 40 лет, стальных - 30, конвектора - 30. Приборы отопления, внутридомовые сети теплоснабжения меняются при проведении капитального ремонта, сроки проведения и объемы работ по которому определяются эксплуатирующими организациями, а утверждаются муниципальными образованиями. При этом ежегодно при подготовке к отопительному сезону проводится промывка и испытание на прочность внутренних систем для определения объемов и видов ремонтных работ по текущему ремонту.