Срок обжалования протокола общего собрания собственников МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок обжалования протокола общего собрания собственников МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2023 N 88-23972/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с заявлением об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 28 июля 2008 г., установленный ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока истец не представила, о его восстановлении не просила.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с заявлением об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 28 июля 2008 г., установленный ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока истец не представила, о его восстановлении не просила.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2022 N 88-31952/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания, общего собрания собственников - несостоявшимся.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ему уведомлений о проведении общего собрания с повесткой дня не направлялось, нарушена процедура созыва и проведения собрания, не соблюдены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, не доведена информация до собственников помещений о результатах голосования, на собрании отсутствовал необходимый для принятия решений кворум.
Решение: Отказано.Приведенные в кассационной жалобе доводы об отсутствии кворума, нарушении процедура созыва и проведения собрания, несоблюдении требования к оформлению протоколов общих собраний не свидетельствуют о неправильности выводов суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении требований о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, а общего собрания собственников несостоявшимся, поскольку пропуск истцом срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом N 1 от 23 декабря 2018 г. является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания, общего собрания собственников - несостоявшимся.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ему уведомлений о проведении общего собрания с повесткой дня не направлялось, нарушена процедура созыва и проведения собрания, не соблюдены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, не доведена информация до собственников помещений о результатах голосования, на собрании отсутствовал необходимый для принятия решений кворум.
Решение: Отказано.Приведенные в кассационной жалобе доводы об отсутствии кворума, нарушении процедура созыва и проведения собрания, несоблюдении требования к оформлению протоколов общих собраний не свидетельствуют о неправильности выводов суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении требований о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, а общего собрания собственников несостоявшимся, поскольку пропуск истцом срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом N 1 от 23 декабря 2018 г. является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)2а) в суде оспорить результат общего собрания жильцов о включении вашего дома в программу реновации [Приложение 39]. Практика показывает, что зачастую протоколы таких общих собраний оформлены с нарушениями. Заявление подается в суд в соответствии с нормами КАС РФ (смотрите об этом вопрос 1 раздела III настоящей книги). При этом, даже если вы пропустили или считаете, что пропустили срок на обжалование протокола, то можно попытаться восстановить этот срок (разумеется, при наличии уважительных причин);
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)2а) в суде оспорить результат общего собрания жильцов о включении вашего дома в программу реновации [Приложение 39]. Практика показывает, что зачастую протоколы таких общих собраний оформлены с нарушениями. Заявление подается в суд в соответствии с нормами КАС РФ (смотрите об этом вопрос 1 раздела III настоящей книги). При этом, даже если вы пропустили или считаете, что пропустили срок на обжалование протокола, то можно попытаться восстановить этот срок (разумеется, при наличии уважительных причин);
Статья: Ничтожность корпоративных решений в судебно-арбитражной практике
(Степанов Д.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 9)В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ)" <8>.
(Степанов Д.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 9)В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ)" <8>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В гл. 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пп. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пп. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В гл. 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пп. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пп. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).