Срок на обжалование отказа в государственной регистрации прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок на обжалование отказа в государственной регистрации прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2022 N 307-ЭС22-16461 по делу N А66-2656/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными отказов администрации поселения в предоставлении в собственность без проведения торгов земельных участков, об обязании направить обществу проект договора купли-продажи участков по цене не более 15 процентов их кадастровой стоимости.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало использование испрашиваемых им участков до государственной регистрации права муниципальной собственности на них; пропущен срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании отказов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.1, 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: по требованию о признании незаконными решений от 23.10.2020 заявитель, осведомленный о принятии оспариваемых отказов, обратившись с настоящим требованием только 02.03.2021, пропустил без уважительных причин установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок; Общество не представило относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт длительного использования спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них, следовательно, у заявителя отсутствует преимущественное право на приобретение указанных участков в собственность без проведения торгов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными отказов администрации поселения в предоставлении в собственность без проведения торгов земельных участков, об обязании направить обществу проект договора купли-продажи участков по цене не более 15 процентов их кадастровой стоимости.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало использование испрашиваемых им участков до государственной регистрации права муниципальной собственности на них; пропущен срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании отказов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.1, 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из следующего: по требованию о признании незаконными решений от 23.10.2020 заявитель, осведомленный о принятии оспариваемых отказов, обратившись с настоящим требованием только 02.03.2021, пропустил без уважительных причин установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок; Общество не представило относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт длительного использования спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них, следовательно, у заявителя отсутствует преимущественное право на приобретение указанных участков в собственность без проведения торгов.
Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2021 N 305-ЭС20-24064 по делу N А40-254502/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решения регистрирующего органа о предстоящем исключении общества из ЕГРЮЛ, записей в ЕГРЮЛ.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в ЕГРЮЛ сведений, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение более чем шести месяцев с момента внесения такой записи влечет риск применения правовых последствий в виде исключения общества из ЕГРЮЛ и, как следствие, прекращение правоспособности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Данный суд указал на то, что сведения о недостоверности юридического адреса общества содержались в ЕГРЮЛ в течение шести месяцев; заявитель не устранил обоснованные сомнения регистрирующего органа в достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ; вновь поданные заявления содержали сведения об адресе (месте нахождения), в отношении которого регистрирующий орган имел подтвержденную информацию о его недостоверности; отказы в государственной регистрации не были обжалованы. В трехмесячный срок со дня опубликования решения о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ от заинтересованных лиц не поступили заявления о том, что исключение общества из реестра затрагивает их права и законные интересы.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решения регистрирующего органа о предстоящем исключении общества из ЕГРЮЛ, записей в ЕГРЮЛ.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в ЕГРЮЛ сведений, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение более чем шести месяцев с момента внесения такой записи влечет риск применения правовых последствий в виде исключения общества из ЕГРЮЛ и, как следствие, прекращение правоспособности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Данный суд указал на то, что сведения о недостоверности юридического адреса общества содержались в ЕГРЮЛ в течение шести месяцев; заявитель не устранил обоснованные сомнения регистрирующего органа в достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ; вновь поданные заявления содержали сведения об адресе (месте нахождения), в отношении которого регистрирующий орган имел подтвержденную информацию о его недостоверности; отказы в государственной регистрации не были обжалованы. В трехмесячный срок со дня опубликования решения о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ от заинтересованных лиц не поступили заявления о том, что исключение общества из реестра затрагивает их права и законные интересы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации обжаловать отказ в госрегистрации права собственности и иных прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу обжаловать отказ Росреестра в госрегистрации вы можете в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении ваших прав, свобод и законных интересов (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Полагаем, что срок будет исчисляться с момента получения вами уведомления об отказе в госрегистрации прав на недвижимость.
(КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу обжаловать отказ Росреестра в госрегистрации вы можете в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении ваших прав, свобод и законных интересов (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Полагаем, что срок будет исчисляться с момента получения вами уведомления об отказе в госрегистрации прав на недвижимость.
Статья: Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Ненадлежащее исполнение регистратором своих должностных обязанностей может служить основанием для привлечения его к ответственности. Так, согласно ст. 67 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор несет гражданско-правовую ответственность в виде возмещения убытков органу государственной регистрации за свои незаконные действия или бездействие. Поэтому, стремясь к надлежащему исполнению своих служебных обязанностей, государственные регистраторы в случае обоснованных сомнений приостанавливают государственную регистрацию и просят участников соответствующих земельных отношений устранить выявленные нарушения в установленный законом срок (90 дней), а в случае неустранения отказывают в государственной регистрации.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Ненадлежащее исполнение регистратором своих должностных обязанностей может служить основанием для привлечения его к ответственности. Так, согласно ст. 67 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор несет гражданско-правовую ответственность в виде возмещения убытков органу государственной регистрации за свои незаконные действия или бездействие. Поэтому, стремясь к надлежащему исполнению своих служебных обязанностей, государственные регистраторы в случае обоснованных сомнений приостанавливают государственную регистрацию и просят участников соответствующих земельных отношений устранить выявленные нарушения в установленный законом срок (90 дней), а в случае неустранения отказывают в государственной регистрации.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>10. Права по договору аренды нежилого помещения, заключенному на срок до одного года, могут быть предметом залога. Однако поскольку договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок до одного года, не подлежит государственной регистрации, договор о залоге прав по такому договору аренды не является договором ипотеки.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>10. Права по договору аренды нежилого помещения, заключенному на срок до одного года, могут быть предметом залога. Однако поскольку договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок до одного года, не подлежит государственной регистрации, договор о залоге прав по такому договору аренды не является договором ипотеки.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Вскоре после этого в государственный реестр внесена запись о регистрации права собственности Р. на квартиру.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Вскоре после этого в государственный реестр внесена запись о регистрации права собственности Р. на квартиру.