Срок действия кадастрового паспорта
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия кадастрового паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 22.12.2021 по делу N 33-37923/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Истцу на праве аренды земли принадлежит спорный земельный участок на основании договора аренды, в отношении указанного земельного участка было снято ограничение "без права строительства", истец построил на нем дом и имеет право оформить землю в собственность.
Решение: Удовлетворено.Спорный земельный участок находится в пользовании истца на основании договора аренды N <данные изъяты> от 31 декабря 2014 года, дополнительного соглашения к договору от 7 ноября 2019 года; дополнительного соглашения от 28 января 2020 года, на срок действия договора аренды, который составляет 49 лет. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, сформирован как объект права, сведения о его площади и границах внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и выпиской из ЕГРН от 3 декабря 2020 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Истцу на праве аренды земли принадлежит спорный земельный участок на основании договора аренды, в отношении указанного земельного участка было снято ограничение "без права строительства", истец построил на нем дом и имеет право оформить землю в собственность.
Решение: Удовлетворено.Спорный земельный участок находится в пользовании истца на основании договора аренды N <данные изъяты> от 31 декабря 2014 года, дополнительного соглашения к договору от 7 ноября 2019 года; дополнительного соглашения от 28 января 2020 года, на срок действия договора аренды, который составляет 49 лет. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, сформирован как объект права, сведения о его площади и границах внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и выпиской из ЕГРН от 3 декабря 2020 года.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.01.2023 N 88-1094/2023(88-23874/2022) по делу N 2-10/2022
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка, часть которого передана им (истцам) в аренду.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 209, 304, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 5 п. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 25, п. 1 ст. 35, подп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ("О кадастровой деятельности"), исходил из отсутствия у истцов права аренды на занимаемый участок в связи с непринятием мер по его оформлению и внесению арендной платы с момента приобретения дома (1996 г.). Кроме того, граница занимаемого истцами земельного участка с кадастровым номером 29:28:101119:7 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а граница, содержащаяся в паспорте жилого дома, находящегося в долевой собственности истцов, является ориентировочной и не может быть использована для целей кадастрового учета. Воспроизведенная конфигурация земельного участка в кадастровом паспорте здания от 6 марта 2013 года не подтверждает факт предоставления в аренду К. именно такого земельного участка, поскольку ситуационный план объекта недвижимого имущества составлен безотносительно договора аренды после окончания его срока действия.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка, часть которого передана им (истцам) в аренду.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 209, 304, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 5 п. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 25, п. 1 ст. 35, подп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ("О кадастровой деятельности"), исходил из отсутствия у истцов права аренды на занимаемый участок в связи с непринятием мер по его оформлению и внесению арендной платы с момента приобретения дома (1996 г.). Кроме того, граница занимаемого истцами земельного участка с кадастровым номером 29:28:101119:7 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а граница, содержащаяся в паспорте жилого дома, находящегося в долевой собственности истцов, является ориентировочной и не может быть использована для целей кадастрового учета. Воспроизведенная конфигурация земельного участка в кадастровом паспорте здания от 6 марта 2013 года не подтверждает факт предоставления в аренду К. именно такого земельного участка, поскольку ситуационный план объекта недвижимого имущества составлен безотносительно договора аренды после окончания его срока действия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас
(КонсультантПлюс, 2024)Срок действия кадастрового паспорта законодательно не установлен. Поэтому формально он действителен и в настоящее время. Однако теперь для госрегистрации прав он не нужен, а как документ, подтверждающий сведения о земельном участке, может быть неактуален.
(КонсультантПлюс, 2024)Срок действия кадастрового паспорта законодательно не установлен. Поэтому формально он действителен и в настоящее время. Однако теперь для госрегистрации прав он не нужен, а как документ, подтверждающий сведения о земельном участке, может быть неактуален.
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024)Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. Однако в настоящее время для госрегистрации прав такой паспорт не требуется, так как кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре - ЕГРН (ч. 2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. Однако в настоящее время для госрегистрации прав такой паспорт не требуется, так как кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре - ЕГРН (ч. 2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).