Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.02.2022 N 88-4353/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на жилое строение.
Обстоятельства: О наличии собственника спорной квартиры истцу было известно, владение спорной квартирой осуществлялось истцом на основании договорных обязательств с прежним работодателем, в связи с чем положения статьи 234 ГК РФ не могут быть применены к спорным отношениям.
Решение: Отказано.В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Нижегородская область, право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке. В ЕГРП имеется запись об ограничениях прав и обременении объекта недвижимости: сведения о найме жилого помещения на срок с 31 августа 2018 года по 31 августа 2023 года в пользу М. на основании договора найма жилого помещения.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на жилое строение.
Обстоятельства: О наличии собственника спорной квартиры истцу было известно, владение спорной квартирой осуществлялось истцом на основании договорных обязательств с прежним работодателем, в связи с чем положения статьи 234 ГК РФ не могут быть применены к спорным отношениям.
Решение: Отказано.В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Нижегородская область, право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке. В ЕГРП имеется запись об ограничениях прав и обременении объекта недвижимости: сведения о найме жилого помещения на срок с 31 августа 2018 года по 31 августа 2023 года в пользу М. на основании договора найма жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание принципа противопоставимости зарегистрированных сделок и его преломление при банкротстве стороны
(Никулушкина А.С.)
("Арбитражные споры", 2019, N 3)Согласно пункту 61 приложения N 6 к Приказу Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 в такой выписке должны содержаться сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, в том числе вид ограничения или обременения, срок, на который оно установлено, основание его возникновения, а также лицо, в пользу которого такое обременение установлено. Применительно к договору аренды указываются только его реквизиты.
(Никулушкина А.С.)
("Арбитражные споры", 2019, N 3)Согласно пункту 61 приложения N 6 к Приказу Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 в такой выписке должны содержаться сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, в том числе вид ограничения или обременения, срок, на который оно установлено, основание его возникновения, а также лицо, в пользу которого такое обременение установлено. Применительно к договору аренды указываются только его реквизиты.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графе "Период ограничения (обременения)" - соответственно срок, число, месяц и год внесения в Единый государственный реестр недвижимости или иной реестр записи о государственной регистрации соответственно возникновения и прекращения ограничения (обременения) вещного права на объект учета или его часть. Указанные сведения подтверждаются документом, на основании которого установлено ограничение (обременение) соответствующего вещного права на объект учета;
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графе "Период ограничения (обременения)" - соответственно срок, число, месяц и год внесения в Единый государственный реестр недвижимости или иной реестр записи о государственной регистрации соответственно возникновения и прекращения ограничения (обременения) вещного права на объект учета или его часть. Указанные сведения подтверждаются документом, на основании которого установлено ограничение (обременение) соответствующего вещного права на объект учета;
Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. К персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном настоящей частью, относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости. Действие записи, предусмотренной настоящей частью, может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
"О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. К персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном настоящей частью, относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости. Действие записи, предусмотренной настоящей частью, может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости.