Согласование установки кондиционера
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование установки кондиционера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Сахалинского областного суда от 17.01.2023 по делу N 33-115/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж.
Обстоятельства: Ответчиком разрешение на установку двух наружных блоков кондиционеров получено не было, решение собственников помещений данного многоквартирного дома по вопросу размещения на фасаде дома двух наружных блоков кондиционеров не принималось.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Указание в апелляционной жалобе на то, что ответчиком получено согласование на установку кондиционеров от Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, что соответствует положениям пункта 4 статьи 16 Правил благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 24 июня 2015 года N, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку наличие указанного согласования в отсутствие согласия на это собственников помещений многоквартирного дома не влечет за собой признание законности действий ответчика по установке дополнительного оборудования на фасаде дома, являющегося в соответствии с пунктом 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общим имуществом собственником многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж.
Обстоятельства: Ответчиком разрешение на установку двух наружных блоков кондиционеров получено не было, решение собственников помещений данного многоквартирного дома по вопросу размещения на фасаде дома двух наружных блоков кондиционеров не принималось.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Указание в апелляционной жалобе на то, что ответчиком получено согласование на установку кондиционеров от Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, что соответствует положениям пункта 4 статьи 16 Правил благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 24 июня 2015 года N, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку наличие указанного согласования в отсутствие согласия на это собственников помещений многоквартирного дома не влечет за собой признание законности действий ответчика по установке дополнительного оборудования на фасаде дома, являющегося в соответствии с пунктом 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общим имуществом собственником многоквартирного дома.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соразмерное уменьшение покупной цены
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, договором не согласована установка вентиляции в РУНН, однако установлен кондиционер...
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, договором не согласована установка вентиляции в РУНН, однако установлен кондиционер...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<2> Жиров А.А. Остекление балкона, установка кондиционера: согласовывать или нет? // Жилищное право. 2011. N 4. С. 41 - 48.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<2> Жиров А.А. Остекление балкона, установка кондиционера: согласовывать или нет? // Жилищное право. 2011. N 4. С. 41 - 48.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но с 2011 года отменен.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но с 2011 года отменен.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
Решение Комиссии Таможенного союза от 28.05.2010 N 299
(ред. от 14.11.2023)
"О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе"Установка систем вентиляции и кондиционирования на промышленных предприятиях должна осуществляться по техническим проектам, согласованным с соответствующими органами надзора.
(ред. от 14.11.2023)
"О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе"Установка систем вентиляции и кондиционирования на промышленных предприятиях должна осуществляться по техническим проектам, согласованным с соответствующими органами надзора.