Согласование границ земельного участка не требуется
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование границ земельного участка не требуется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Кроме того, суды не учли, что по смыслу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ и пункта 3 части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ не требуется согласия землепользователей, землевладельцев на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, так же как не требуется согласования местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 N 88-15983/2023 по делу N 2-297/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка.
Встречные требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Последствия допущенных нарушений в результате проведения кадастровых работ при формировании земельного участка и установлении его границ препятствуют истцу оформить право на земельный участок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Ссылка в кассационной жалобе на то, что формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (под автомобильную дорогу) не требовалось проводить согласование границ смежных земельных участков, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> уже был постановлен на кадастровый учет, факт допущенной и выявленной экспертом кадастровой ошибки не опровергает, необходимость ее исправления не исключает.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка.
Встречные требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Последствия допущенных нарушений в результате проведения кадастровых работ при формировании земельного участка и установлении его границ препятствуют истцу оформить право на земельный участок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Ссылка в кассационной жалобе на то, что формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (под автомобильную дорогу) не требовалось проводить согласование границ смежных земельных участков, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> уже был постановлен на кадастровый учет, факт допущенной и выявленной экспертом кадастровой ошибки не опровергает, необходимость ее исправления не исключает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности отчуждения земель сельскохозяйственного назначения
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)Таким образом, если выдел осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, то дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Согласование при таком способе выдела осуществляется на стадии согласования проекта межевания (п. 3 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)Таким образом, если выдел осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, то дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Согласование при таком способе выдела осуществляется на стадии согласования проекта межевания (п. 3 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)до 1 января 2023 г. в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 г. или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 г.; 2) смежным земельным участком является лесной участок (ч. 9);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)до 1 января 2023 г. в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 г. или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 г.; 2) смежным земельным участком является лесной участок (ч. 9);
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"9. До 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"9. До 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.