Согласие супруга на приобретение имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на приобретение имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1142 "Наследники первой очереди" ГК РФ"Разрешая спор на основе оценки представленных сторонами доказательств в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями ст. ст. 1110, 1114, 1142 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, установив факт приобретения спорного имущества супругами Ш. в период брака, отсутствие между супругами брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов, принимая во внимание факт совместного ведения общего хозяйства до дня смерти, приобретения и распоряжения имуществом по обоюдному согласию, суд первой инстанции исходя из законодательно установленного равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на наследственное имущество в размере 1/4 доли (1/2 доли как одного из двух наследников первой очереди, принявших наследство)."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2022 N 15АП-19866/2022 по делу N А32-51312/2021
Требование: О признании незаконным решения антимонопольного органа о признании обоснованной жалобы на действия оператора электронной торговой площадки при организации и проведении аукциона в электронной форме по реализации имущества должника.
Решение: Требование удовлетворено.Извещением установлен перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению: заявка на бланке, утвержденном Межрегиональным территориальным управлением; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка; ИНН заявителя; надлежащим образом оформленная доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в аукционе; основной документ, удостоверяющий личность - физического лица, а также представителя заявителя в случае подачи документов от имени заявителя; нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на приобретение недвижимого имущества в соответствии с СК РФ, полные банковские реквизиты заявителя; иные документы, необходимые в соответствии с законодательством РФ. Документы должны быть предоставлены в виде полноцветных цветографических скан-образов с разрешением не менее 300dpi. Документы должны быть подписаны графической подписью заявителя. При подведении итогов приема заявок документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, с недостающими документами или не соответствующие настоящим требованиям и т.п., комиссией признаются как не соответствующие требованиям аукционной документации.
Требование: О признании незаконным решения антимонопольного органа о признании обоснованной жалобы на действия оператора электронной торговой площадки при организации и проведении аукциона в электронной форме по реализации имущества должника.
Решение: Требование удовлетворено.Извещением установлен перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению: заявка на бланке, утвержденном Межрегиональным территориальным управлением; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка; ИНН заявителя; надлежащим образом оформленная доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в аукционе; основной документ, удостоверяющий личность - физического лица, а также представителя заявителя в случае подачи документов от имени заявителя; нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на приобретение недвижимого имущества в соответствии с СК РФ, полные банковские реквизиты заявителя; иные документы, необходимые в соответствии с законодательством РФ. Документы должны быть предоставлены в виде полноцветных цветографических скан-образов с разрешением не менее 300dpi. Документы должны быть подписаны графической подписью заявителя. При подведении итогов приема заявок документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, с недостающими документами или не соответствующие настоящим требованиям и т.п., комиссией признаются как не соответствующие требованиям аукционной документации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оспаривание супругом сделки с общим имуществом и права приобретателей общего имущества
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Изложенный в ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ подход не может ставиться под сомнение и полностью оправдан в ситуации, когда приобретенное по сделке общее имущество не отчуждается третьим лицам, поскольку в случае недобросовестности стороны сделки последняя признается недействительной, а имущество подлежит возврату, при этом не затрагиваются права и интересы третьих лиц. Проблема тем не менее остается в тех случаях, когда сторона сделки знает об отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга и при этом после приобретения такого имущества отчуждает его третьему лицу. В таком случае совершенная без согласия супруга сделка с общим имуществом признается недействительной, в результате чего подвергаются изменению правовые связи сторон иных сделок с этим имуществом.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Изложенный в ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ подход не может ставиться под сомнение и полностью оправдан в ситуации, когда приобретенное по сделке общее имущество не отчуждается третьим лицам, поскольку в случае недобросовестности стороны сделки последняя признается недействительной, а имущество подлежит возврату, при этом не затрагиваются права и интересы третьих лиц. Проблема тем не менее остается в тех случаях, когда сторона сделки знает об отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга и при этом после приобретения такого имущества отчуждает его третьему лицу. В таком случае совершенная без согласия супруга сделка с общим имуществом признается недействительной, в результате чего подвергаются изменению правовые связи сторон иных сделок с этим имуществом.
Статья: Согласие супруга на отчуждение недвижимости
(Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.)
("Нотариус", 2021, N 5)Какие же возможны варианты содержания согласия, чтобы гарантировать права супругов при приобретении недвижимого имущества?
(Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.)
("Нотариус", 2021, N 5)Какие же возможны варианты содержания согласия, чтобы гарантировать права супругов при приобретении недвижимого имущества?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 N 35-П
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева"Соответственно, пункт 1 статьи 302 ГК Российской Федерации не может применяться без учета специфики упомянутой категории споров и необходимости обеспечить справедливый баланс интересов истца - бывшего супруга (если общее имущество бывших супругов было отчуждено без его согласия другим бывшим супругом) и добросовестного участника гражданского оборота, приобретшего право собственности на такое имущество и ставшего ответчиком по иску об истребовании имущества после признания первоначальной сделки с общим имуществом бывших супругов недействительной.
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева"Соответственно, пункт 1 статьи 302 ГК Российской Федерации не может применяться без учета специфики упомянутой категории споров и необходимости обеспечить справедливый баланс интересов истца - бывшего супруга (если общее имущество бывших супругов было отчуждено без его согласия другим бывшим супругом) и добросовестного участника гражданского оборота, приобретшего право собственности на такое имущество и ставшего ответчиком по иску об истребовании имущества после признания первоначальной сделки с общим имуществом бывших супругов недействительной.