Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.9.2. По общему правилу заключенная без согласия органа опеки и попечительства сделка по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, ничтожна (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"4. Позиции об отчуждении жилого помещения с согласия органов опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Модернизация законодательства о нотариате как фактор, повышающий гарантии охраны и защиты гражданских и семейных прав
(Михайлова И.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)Выполняя эту обязанность, нотариус всесторонне изучает и проверяет все обстоятельства и документы, относящиеся к данной сделке и ее последствиям, и тем самым обеспечивает ее "юридическую чистоту", в отличие от государственного регистратора, который в подобной ситуации ограничивается проверкой соответствия регистрируемой сделки формальным требованиям о ее совершении. В данном случае, поскольку дети не относятся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, согласия органов опеки и попечительства на отчуждение их отцом П. принадлежащей ему доли в праве собственности на занимаемую детьми квартиру действительно не требовалось, поэтому дарение квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке.
(Михайлова И.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)Выполняя эту обязанность, нотариус всесторонне изучает и проверяет все обстоятельства и документы, относящиеся к данной сделке и ее последствиям, и тем самым обеспечивает ее "юридическую чистоту", в отличие от государственного регистратора, который в подобной ситуации ограничивается проверкой соответствия регистрируемой сделки формальным требованиям о ее совершении. В данном случае, поскольку дети не относятся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, согласия органов опеки и попечительства на отчуждение их отцом П. принадлежащей ему доли в праве собственности на занимаемую детьми квартиру действительно не требовалось, поэтому дарение квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Статья: Языковые средства введения в заблуждение, или Мнимые дозволения в конструкциях гражданско-правовых договоров
(Дерюгина Т.В.)
("Гражданское право", 2020, N 6)Так, в частности, в договоре банковского вклада наступление права на его получение может быть обусловлено наступлением определенного возраста или события (заключение брака). В договоре поставки начало поставки может быть связано с наступлением определенных условий (например, температура воздуха в течение пяти дней не превышает 8 градусов по Цельсию). Аналогичные дозволения, обусловленные выполнением того или иного условия, содержатся и в гражданском законодательстве. Например, п. 4 ст. 292 ГК РФ предусматривает необходимость получения согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, если в нем проживает оставшийся без попечения родителей несовершеннолетний ребенок. В целом гражданское законодательство содержит большое количество норм, которые носят условно дозволительный характер, обусловливая наделение субъекта гражданского права определенными субъективными правами при выполнении конкретных действий (условий) (получение согласия, оформление лицензии и проч.).
(Дерюгина Т.В.)
("Гражданское право", 2020, N 6)Так, в частности, в договоре банковского вклада наступление права на его получение может быть обусловлено наступлением определенного возраста или события (заключение брака). В договоре поставки начало поставки может быть связано с наступлением определенных условий (например, температура воздуха в течение пяти дней не превышает 8 градусов по Цельсию). Аналогичные дозволения, обусловленные выполнением того или иного условия, содержатся и в гражданском законодательстве. Например, п. 4 ст. 292 ГК РФ предусматривает необходимость получения согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, если в нем проживает оставшийся без попечения родителей несовершеннолетний ребенок. В целом гражданское законодательство содержит большое количество норм, которые носят условно дозволительный характер, обусловливая наделение субъекта гражданского права определенными субъективными правами при выполнении конкретных действий (условий) (получение согласия, оформление лицензии и проч.).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"Об опеке и попечительстве"5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 10.07.2023)
"Об опеке и попечительстве"5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.