Согласие долевого собственника на аренду

Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие долевого собственника на аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Согласие долевого собственника на аренду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Один из сособственников нежилого помещения обратился с требованием обязать арендатора освободить данное помещение. Установив, что спорное помещение принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, суд указал, что в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку договор аренды с ответчиком был заключен управляющей компанией без согласия со стороны части долевых собственников, суд удовлетворил иск.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2021 N 310-ЭС21-2381 по делу N А35-2188/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, придя к выводу, что выдел Шостак О.П. как собственником долей спорного земельного участка из арендованного обществом "Курск-Агро" земельного участка мог быть осуществлен в данном случае только с согласия арендатора, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 246, пунктом 1 статьи 247, статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 5 статьи 11.2, пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 12, пунктами 1, 2, 4 статьи 13, пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", требования удовлетворил.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Согласие долевого собственника на аренду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.1. Вывод из судебной практики: Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.

Нормативные акты: Согласие долевого собственника на аренду

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)
4. При наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)
Вопрос 4. Необходимо ли истребовать согласие долевых собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения (за исключением участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями), являющихся арендодателями, для передачи арендатором арендных прав земельного участка в залог?