Соглашение об определении долей на жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей на жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Основания для освобождения от доказывания" ГПК РФ"Между тем, определением от 10.06.2004 г. утверждено мировое соглашение между Е.А. и Е.В.Н. о перераспределении долей, разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком общей площадью 673,0 кв. м.
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 23.05.2022 по делу N 33-1274/2022, 2-384/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на многоквартирный жилой дом.
Требования: 2) Об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком возведен трехэтажный многоквартирный жилой дом без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наличие в материалах дела договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между фио2 в лице представителя фио18 и третьими лицами и иными гражданами, а также соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и порядке использования жилого дома и земельного участка также не свидетельствуют о том, что фио18 является правообладателем возведенного спорного объекта недвижимости.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на многоквартирный жилой дом.
Требования: 2) Об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком возведен трехэтажный многоквартирный жилой дом без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наличие в материалах дела договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между фио2 в лице представителя фио18 и третьими лицами и иными гражданами, а также соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и порядке использования жилого дома и земельного участка также не свидетельствуют о том, что фио18 является правообладателем возведенного спорного объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиИз буквального значения слов и выражений, содержащихся в пункте 3 договора от 30 июня 2003 г., следует, что стоимость продаваемой доли жилого дома определена по соглашению сторон договора в размере <...> рублей и данная сумма уплачена Седовой И.И. (покупателем) Елизарову В.С. (продавцу) до подписания договора.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"9. В случае, указанном в части 3 настоящей статьи, размер доли участника долевого строительства в праве общей собственности участников долевого строительства, заключивших с застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяется пропорционально доле общей площади земельного участка, на котором планируется строительство (создание) индивидуального жилого дома в соответствии с договором.
(ред. от 14.02.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"9. В случае, указанном в части 3 настоящей статьи, размер доли участника долевого строительства в праве общей собственности участников долевого строительства, заключивших с застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяется пропорционально доле общей площади земельного участка, на котором планируется строительство (создание) индивидуального жилого дома в соответствии с договором.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. В случае, если в жилом доме, указанном в пункте 2 настоящей статьи, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным настоящей статьей требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. В случае, если в жилом доме, указанном в пункте 2 настоящей статьи, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным настоящей статьей требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.