Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Удовлетворяя заявленные Департаментом требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 3 и 5 статьи 1, статьи 18, части 1 статьи 21, статей 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что в пункте 1 представленного Соглашения указано, что в связи с переходом права собственности на нежилые здания права и обязанности по спорному договору аренды в полном объеме переходят с 07.06.2017 к ООО "Авангард", приняв во внимание, что стороны констатировали, что Соглашение заключено при фактическом составе, необходимом для возникновения правовых последствий совершенной сделки, указав, что факт того, что ООО "Авангард" является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предоставленном по договору аренды, не может служить препятствием ни к расторжению договора аренды по соглашению сторон, ни к государственной регистрации прекращения аренды, пришли к выводу, что основания для отказа Департаменту в осуществлении регистрационных действий у регистрирующего органа отсутствовали, следовательно, оспариваемое в рамках настоящего дела решение Управления Росреестра по Москве не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя, а потому удовлетворили заявленные Департаментом требования полностью."
Определение Верховного Суда РФ от 30.05.2022 N 305-ЭС22-7478 по делу N А40-16282/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательства, подтверждающие факт нарушения истцом условий спорного договора аренды, и соответственно, доказательства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для удержания взыскиваемой суммы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 15.11.2017 с учетом дополнительных соглашений к нему, соглашения о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 21.09.2020, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2021 по делу N А40-165/2021, установив, что предприниматель (арендодатель) не представил доказательств, подтверждающих факт нарушения обществом (арендатором) положений спорного договора аренды; признав, что оснований для удержания ответчиком внесенного истцом неосвоенного аванса по арендной плате не имеется, суд, руководствуясь положениями статей 1, 309, 310, 395, 432, 453, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательства, подтверждающие факт нарушения истцом условий спорного договора аренды, и соответственно, доказательства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для удержания взыскиваемой суммы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 15.11.2017 с учетом дополнительных соглашений к нему, соглашения о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 21.09.2020, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2021 по делу N А40-165/2021, установив, что предприниматель (арендодатель) не представил доказательств, подтверждающих факт нарушения обществом (арендатором) положений спорного договора аренды; признав, что оснований для удержания ответчиком внесенного истцом неосвоенного аванса по арендной плате не имеется, суд, руководствуясь положениями статей 1, 309, 310, 395, 432, 453, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно заключить соглашение о расторжении договора аренды
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно заключить соглашение о расторжении договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости24 декабря 2015 г. департамент направил К. проект договора купли-продажи земельного участка от 11 декабря 2015 г., проект дополнительного соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 18 ноября 2004 г., заявителю предложено произвести оплату согласно п. 2.2 договора в размере 2 026 822 руб. 29 коп. в течение 7 рабочих дней с даты получения договора и в 30-дневный срок со дня получения уведомления подписать проект договора купли-продажи, проект дополнительного соглашения и направить в департамент.