Соглашение о продлении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о продлении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Арендатор не может обязать балансодержателя подписать соглашение о продлении договора, даже если собственник согласился продлить договор
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды на новый срок или его продление
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку к моменту обращения общества с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении действия договора аренды названный договор не являлся срочным и действовал в режиме неопределенного срока, суды сделали обоснованный вывод об отсутствии у него права на заключение дополнительного соглашения об увеличении срока действия договора, поэтому правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований..."
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку к моменту обращения общества с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении действия договора аренды названный договор не являлся срочным и действовал в режиме неопределенного срока, суды сделали обоснованный вывод об отсутствии у него права на заключение дополнительного соглашения об увеличении срока действия договора, поэтому правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о последствиях отсутствия государственной регистрации дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды, подлежащего такой регистрации, существует две позиции судов.