Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2023 N 88а-24985/2023 по делу N 2а-1548/2023
Категория спора: Аренда земли.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в присоединении к договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Истец, как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним, наравне с другим собственником этого дома и участка имеет право получить в аренду предоставленный ответчиком в общее пользование для благоустройства территории муниципальный земельный участок.
Решение: Удовлетворено в части.Разрешая спор и частично удовлетворяя требования П., суд первой инстанции, проанализировав условия договора, руководствуясь статьями 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что П., как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним наравне с другим собственником этого дома и земельного участка имеет право получить в аренду предоставленный административным ответчиком в общее пользование для благоустройства территории жилого <адрес> в <адрес> муниципальный земельный участок с кадастровым номером N, и пришел к выводу о том, что решение Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" об отказе в заключении соглашения о присоединении к договору аренды этого земельного участка противоречит требованиям закона, условиям договора и нарушает права административного истца, с которым согласился суд апелляционной инстанции.
Категория спора: Аренда земли.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в присоединении к договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Истец, как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним, наравне с другим собственником этого дома и участка имеет право получить в аренду предоставленный ответчиком в общее пользование для благоустройства территории муниципальный земельный участок.
Решение: Удовлетворено в части.Разрешая спор и частично удовлетворяя требования П., суд первой инстанции, проанализировав условия договора, руководствуясь статьями 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что П., как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним наравне с другим собственником этого дома и земельного участка имеет право получить в аренду предоставленный административным ответчиком в общее пользование для благоустройства территории жилого <адрес> в <адрес> муниципальный земельный участок с кадастровым номером N, и пришел к выводу о том, что решение Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" об отказе в заключении соглашения о присоединении к договору аренды этого земельного участка противоречит требованиям закона, условиям договора и нарушает права административного истца, с которым согласился суд апелляционной инстанции.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2022 N 18АП-3614/2022 по делу N А76-22277/2021
Требование: О признании незаконным внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о присоединении ИП к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, о возложении обязанности устранить допущенное нарушение путем погашения данной записи.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Рассмотрение требований заявителя в действительности не приведет к признанию незаключенным (недействительным) соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, поскольку признание незаконными действий регистрирующего органа не влияет на действительность указанного соглашения, а, следовательно, рассмотрение заявленного ООО "Промаренда" требования не приведет к восстановлению прав и законных интересов заявителя без ущемления аналогичных прав и законных интересов иных правообладателей.
Требование: О признании незаконным внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о присоединении ИП к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, о возложении обязанности устранить допущенное нарушение путем погашения данной записи.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Рассмотрение требований заявителя в действительности не приведет к признанию незаключенным (недействительным) соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, поскольку признание незаконными действий регистрирующего органа не влияет на действительность указанного соглашения, а, следовательно, рассмотрение заявленного ООО "Промаренда" требования не приведет к восстановлению прав и законных интересов заявителя без ущемления аналогичных прав и законных интересов иных правообладателей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ договоре аренды и соглашении о присоединении указаны площадь земельного участка, его кадастровый номер, адрес, то есть объект аренды определен надлежащим образом.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2) снижение арендной платы за находящийся в муниципальной собственности земельный участок в случае, если земельный участок предоставлен правообладателю по договору аренды.
(ред. от 02.08.2019)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2) снижение арендной платы за находящийся в муниципальной собственности земельный участок в случае, если земельный участок предоставлен правообладателю по договору аренды.