Содержание мест общего пользования в нежилом здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание мест общего пользования в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 по делу N 66а-385/2023
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 13.12.2022, которым признан не действующим в части Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденный приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 15.12.2020 N 1907.Представленный в суд первой инстанции акт обследования фактического использования здания от 7 августа 2020 года, правомерно не принят судом в качестве доказательства, достоверно подтверждающего вид фактического использования спорного объекта, поскольку не содержат сведений об общей сумме полезной нежилой площади здания (строения, сооружения), а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности, площади помещений общего пользования.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 13.12.2022, которым признан не действующим в части Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденный приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 15.12.2020 N 1907.Представленный в суд первой инстанции акт обследования фактического использования здания от 7 августа 2020 года, правомерно не принят судом в качестве доказательства, достоверно подтверждающего вид фактического использования спорного объекта, поскольку не содержат сведений об общей сумме полезной нежилой площади здания (строения, сооружения), а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности, площади помещений общего пользования.
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 17.10.2023 по делу N 66а-2055/2023
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.07.2023 о признании недействительным пункта Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2023 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 13.12.2022 N 3473.Представленный акт правомерно не принят судом в качестве допустимого доказательства, поскольку он не соответствует требованиям вышеуказанных нормативных актов и не содержат сведений об общей сумме полезной нежилой площади здания (строения, сооружения), а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (площадь офисов, площадь объектов общественного питания, площадь объектов бытового обслуживания, площадь торговых объектов), площадь помещений общего пользования.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.07.2023 о признании недействительным пункта Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2023 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 13.12.2022 N 3473.Представленный акт правомерно не принят судом в качестве допустимого доказательства, поскольку он не соответствует требованиям вышеуказанных нормативных актов и не содержат сведений об общей сумме полезной нежилой площади здания (строения, сооружения), а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (площадь офисов, площадь объектов общественного питания, площадь объектов бытового обслуживания, площадь торговых объектов), площадь помещений общего пользования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отношения собственников помещений в нежилом здании по поводу общего имущества и аналогия закона
(Сафонов Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 6)Когда собственнику принадлежит все здание целиком, вопрос общего имущества не возникает. Но что делать, если здание поделено между собственниками на множество помещений, особенно, если площадь этих помещений не равнозначна? Кто и как должен нести расходы на содержание таких элементов здания, как кровля, фасад, инженерные коммуникации, помещения общего пользования?
(Сафонов Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 6)Когда собственнику принадлежит все здание целиком, вопрос общего имущества не возникает. Но что делать, если здание поделено между собственниками на множество помещений, особенно, если площадь этих помещений не равнозначна? Кто и как должен нести расходы на содержание таких элементов здания, как кровля, фасад, инженерные коммуникации, помещения общего пользования?
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.