Собственность гаражно-строительного кооператива
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственность гаражно-строительного кооператива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы правовых особенностей использования земельных участков, находящихся в публичной собственности, членами гаражных кооперативов
(Петрушкин В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)В статье поднимается проблема принадлежности земель, находящихся в публичной собственности и занимаемых гаражно-строительным кооперативом. В правоприменительной практике существуют различные подходы к правовой квалификации форм оплаты собственниками нежилых помещений (гаражных боксов) за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, на которых расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Отмечается, что в случае, когда все помещения гаражных боксов принадлежат другим лицам (не ГСК), необходимо исходить из основных принципов, изложенных в подп. 5 ст. 1 и ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, где землепользователями признаются только собственники строения, которые и вправе реализовать свое право на выкуп участка.
(Петрушкин В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)В статье поднимается проблема принадлежности земель, находящихся в публичной собственности и занимаемых гаражно-строительным кооперативом. В правоприменительной практике существуют различные подходы к правовой квалификации форм оплаты собственниками нежилых помещений (гаражных боксов) за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, на которых расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Отмечается, что в случае, когда все помещения гаражных боксов принадлежат другим лицам (не ГСК), необходимо исходить из основных принципов, изложенных в подп. 5 ст. 1 и ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, где землепользователями признаются только собственники строения, которые и вправе реализовать свое право на выкуп участка.
Статья: О государственной регистрации права: на примере права пережившего супруга на долю в общей совместной собственности согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ
(Арсланов К.М.)
("Наследственное право", 2020, N 3)В 2012 - 2013 гг. в российском законодательстве (ст. 8.1, 131, 164, 165 ГК РФ) произошли существенные изменения в связи с тем, каким образом, в каких случаях регистрируется право или сделка <7>. В большинстве случаев государственная регистрация носит правоустанавливающий характер (принцип внесения), за рядом исключений, среди которых наряду с приобретением права собственности на имущество членом потребительского кооператива (жилищного, дачного, гаражного и т.п.) (п. 4 ст. 218 ГК РФ), реорганизацией юридического лица выделяется и случай универсального правопреемства в виде наследования.
(Арсланов К.М.)
("Наследственное право", 2020, N 3)В 2012 - 2013 гг. в российском законодательстве (ст. 8.1, 131, 164, 165 ГК РФ) произошли существенные изменения в связи с тем, каким образом, в каких случаях регистрируется право или сделка <7>. В большинстве случаев государственная регистрация носит правоустанавливающий характер (принцип внесения), за рядом исключений, среди которых наряду с приобретением права собственности на имущество членом потребительского кооператива (жилищного, дачного, гаражного и т.п.) (п. 4 ст. 218 ГК РФ), реорганизацией юридического лица выделяется и случай универсального правопреемства в виде наследования.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу, администрации района о признании права собственности на гаражные боксы и нежилые помещения, расположенные в составе гаражного комплекса кооператива, указывая, что является членом кооператива, выплатила паевые взносы, спорное имущество фактически передано ей в пользование, однако кооперативу отказано во вводе в эксплуатацию всего гаражного комплекса, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу, администрации района о признании права собственности на гаражные боксы и нежилые помещения, расположенные в составе гаражного комплекса кооператива, указывая, что является членом кооператива, выплатила паевые взносы, спорное имущество фактически передано ей в пользование, однако кооперативу отказано во вводе в эксплуатацию всего гаражного комплекса, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.