Собственник здания обязан содержать
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственник здания обязан содержать (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 249 "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Поскольку заключенными сторонами договорами аренды не предусмотрена обязанность арендатора по несению общих расходов, связанных с содержанием здания в доле, приходящейся на помещения, принадлежащие арендатору на праве собственности и арендованные ответчиком, а установлены расходы, которые включены в арендную плату, в частности за соответствующую часть земельного участка, суды первой и апелляционной инстанции правомерно отказали в удовлетворении исковых требований в части иных общих расходов на содержание здания. Заявитель кассационной жалобы безосновательно не учитывает, что в таком случае в силу норм 210, 249 ГК РФ обязанность содержания здания отнесена на самого собственника помещений в нем."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Таким образом, само по себе отсутствие соглашения между собственниками помещений в здании о возмещении издержек на содержание общего имущества, не освобождает их от обязанности участвовать в таких издержках."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В каком порядке собственники помещений в административном здании могут установить тариф расходов на содержание и ремонт общего имущества в здании?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: В каком порядке собственники помещений в административном здании могут установить тариф расходов на содержание и ремонт общего имущества в здании?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: В каком порядке собственники помещений в административном здании могут установить тариф расходов на содержание и ремонт общего имущества в здании?
Статья: Обжалование решений гражданско-правовых сообществ (собственников зданий): компетенция судов и участники спора
(Лаптев В.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 12)1. Требования о признании недействительным решения общего собрания собственников здания по вопросу содержания общего имущества относятся к компетенции судов общей юрисдикции при условии, если одним из собственников (как сторона по делу) выступает физическое лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя.
(Лаптев В.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 12)1. Требования о признании недействительным решения общего собрания собственников здания по вопросу содержания общего имущества относятся к компетенции судов общей юрисдикции при условии, если одним из собственников (как сторона по делу) выступает физическое лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Правило, закрепленное в п. 21 ст. 3 Закона N 137-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), о том, что собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести публичный земельный участок, на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений, не содержало оговорки об однократном предоставлении участка в аренду собственнику объекта незавершенного строительства, а действовавшим до 1 марта 2015 г. п. 3 ст. 22 ЗК РФ было предусмотрено преимущественное право арендатора земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия прежнего.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Правило, закрепленное в п. 21 ст. 3 Закона N 137-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), о том, что собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести публичный земельный участок, на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений, не содержало оговорки об однократном предоставлении участка в аренду собственнику объекта незавершенного строительства, а действовавшим до 1 марта 2015 г. п. 3 ст. 22 ЗК РФ было предусмотрено преимущественное право арендатора земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия прежнего.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 15.09.2023)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"акты (решения) собственника здания (строения, сооружения), содержащие условия реконструкции, капитального ремонта или сноса объекта капитального строительства или его части (при необходимости);
(ред. от 15.09.2023)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"акты (решения) собственника здания (строения, сооружения), содержащие условия реконструкции, капитального ремонта или сноса объекта капитального строительства или его части (при необходимости);