Смена залогодержателя ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Смена залогодержателя ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)Применимые нормы: ст. ст. 354, 389 ГК РФ, ст. 47 Закона об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Применимые нормы: ст. ст. 354, 389 ГК РФ, ст. 47 Закона об ипотеке
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)...При внесении изменений при смене залогодержателя в регистрационную запись об ипотеке, предметом которой являются несколько судов внутреннего плавания, совершается одно юридически значимое действие, то есть вносится изменение в регистрационную запись в связи с заменой залогодержателя по договору об ипотеке, которое не зависит от количества заложенных в нем объектов недвижимого имущества и проведенных регистрационных действий в отношении каждого объекта недвижимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2024)...При внесении изменений при смене залогодержателя в регистрационную запись об ипотеке, предметом которой являются несколько судов внутреннего плавания, совершается одно юридически значимое действие, то есть вносится изменение в регистрационную запись в связи с заменой залогодержателя по договору об ипотеке, которое не зависит от количества заложенных в нем объектов недвижимого имущества и проведенных регистрационных действий в отношении каждого объекта недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда РФ по вопросам частного права за май 2019 г.
(Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 7)2. При передаче изначальным кредитором своего требования, обеспеченного ипотекой, в случае подтверждения прав по ипотеке закладной смена залогодержателя не подлежит регистрации в ЕГРН. Новый владелец закладной считается законным, если предыдущим владельцем на ней поставлена отметка о переходе права к новому залогодержателю. Данные действия являются надлежащей передачей прав на закладную. Смена залогодержателя оформляется в простой письменной форме в режиме оборота документарных ценных бумаг.
(Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 7)2. При передаче изначальным кредитором своего требования, обеспеченного ипотекой, в случае подтверждения прав по ипотеке закладной смена залогодержателя не подлежит регистрации в ЕГРН. Новый владелец закладной считается законным, если предыдущим владельцем на ней поставлена отметка о переходе права к новому залогодержателю. Данные действия являются надлежащей передачей прав на закладную. Смена залогодержателя оформляется в простой письменной форме в режиме оборота документарных ценных бумаг.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству