Сервитут снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2023 N 301-ЭС22-28954 по делу N А11-8462/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о внесении изменений в соглашение о сервитуте, взыскании затрат на ремонт дороги, необходимой для проезда автотранспорта через участок истца, ежемесячной платы за сервитут и неустойки за неисполнение обязательств и встречному требованию об обязании истца считать долг по оплате ремонта дороги погашенным.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как установлено, что доля земельного участка, ограниченная сервитутом, и интенсивность ее использования увеличились, и так как факт несения затрат доказан; 2) Во встречном требовании отказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из наличия правовых оснований для внесения изменений в соглашение о сервитуте и установлении нового размера платы определенного экспертным путем, а также доказанности факта несения СНТ "Луч" расходов в связи с проведением спорных работ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о внесении изменений в соглашение о сервитуте, взыскании затрат на ремонт дороги, необходимой для проезда автотранспорта через участок истца, ежемесячной платы за сервитут и неустойки за неисполнение обязательств и встречному требованию об обязании истца считать долг по оплате ремонта дороги погашенным.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как установлено, что доля земельного участка, ограниченная сервитутом, и интенсивность ее использования увеличились, и так как факт несения затрат доказан; 2) Во встречном требовании отказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из наличия правовых оснований для внесения изменений в соглашение о сервитуте и установлении нового размера платы определенного экспертным путем, а также доказанности факта несения СНТ "Луч" расходов в связи с проведением спорных работ.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 28.08.2023 N 88а-15810/2023
Об отмене решения Ленинградского областного суда от 31.10.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 и направлении дела о признании недействующим приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.04.2022 N 55 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории земельного участка..." на новое рассмотрение в Ленинградский областной суд.При этом судебная коллегия по административным делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отметить, что примыкание территории жилого района "Модуль", в отношении которой утвержден проект планировки и межевания, к <адрес>, расположенной в СНТ "Березовая роща", а также предусмотренный проектом проезд по <адрес> от пересечения с <адрес>, в силу действующего законодательства не свидетельствуют о том, что единственно возможным вариантом использования территории СНТ для сквозного проезда третьих лиц является образование на улице Центральной нового земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Соответствующий вопрос может быть разрешен уполномоченным органом путем установления в отношении части земельного участка СНТ публичного сервитута.
Об отмене решения Ленинградского областного суда от 31.10.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 и направлении дела о признании недействующим приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.04.2022 N 55 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории земельного участка..." на новое рассмотрение в Ленинградский областной суд.При этом судебная коллегия по административным делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отметить, что примыкание территории жилого района "Модуль", в отношении которой утвержден проект планировки и межевания, к <адрес>, расположенной в СНТ "Березовая роща", а также предусмотренный проектом проезд по <адрес> от пересечения с <адрес>, в силу действующего законодательства не свидетельствуют о том, что единственно возможным вариантом использования территории СНТ для сквозного проезда третьих лиц является образование на улице Центральной нового земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Соответствующий вопрос может быть разрешен уполномоченным органом путем установления в отношении части земельного участка СНТ публичного сервитута.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут в отношении земельного участка
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29 сентября 2020 г. исковые требования СНТ "Заречье-1" удовлетворены. Для СНТ установлено право ограниченного пользования частью земельного участка Л. (площадь сервитута 212 кв. м).
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29 сентября 2020 г. исковые требования СНТ "Заречье-1" удовлетворены. Для СНТ установлено право ограниченного пользования частью земельного участка Л. (площадь сервитута 212 кв. м).
"Договор технологического присоединения к электрическим сетям"
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Ввиду невозможности исполнения договора по вышеуказанной причине и в связи с отсутствием иных вариантов подключения, заявителю было направлено предложение о необходимости обратиться к председателю СНТ за установлением частного сервитута в целях проведения линии электропередачи.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Ввиду невозможности исполнения договора по вышеуказанной причине и в связи с отсутствием иных вариантов подключения, заявителю было направлено предложение о необходимости обратиться к председателю СНТ за установлением частного сервитута в целях проведения линии электропередачи.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 18.12.2014 N АКПИ14-1093
<О признании недействующими Временных Методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утв. Росземкадастром 17.03.2004>рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" о признании недействующими Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 марта 2004 г.,
<О признании недействующими Временных Методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утв. Росземкадастром 17.03.2004>рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" о признании недействующими Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 марта 2004 г.,
<Информация> Росреестра
"Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. II квартал 2023 года"Общие собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества могут принимать решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, и определять условия использования такого имущества
"Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. II квартал 2023 года"Общие собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества могут принимать решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, и определять условия использования такого имущества