Сервитут на частную дорогу
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут на частную дорогу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2022 N 309-ЭС22-3801 по делу N А50-1228/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок, расторжении соглашения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, неоднократное нарушение обязательства по оплате сервитута, а также неисполнение условия о размещении объекта дорожного сервиса свидетельствуют о существенном нарушении соглашения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия соглашения об установлении частного сервитута от 23.08.2018 N 68-с/ч, суд, руководствуясь положениями статей 274, 276, 395, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 статьи 3, части 4 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", удовлетворил иск, исходя из следующего.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок, расторжении соглашения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, неоднократное нарушение обязательства по оплате сервитута, а также неисполнение условия о размещении объекта дорожного сервиса свидетельствуют о существенном нарушении соглашения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия соглашения об установлении частного сервитута от 23.08.2018 N 68-с/ч, суд, руководствуясь положениями статей 274, 276, 395, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 статьи 3, части 4 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", удовлетворил иск, исходя из следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право прохода (проезда) к общественной дороге как ограничение права собственности в интересах соседа в российском и зарубежном праве
(Емелькина И.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2020, N 2)Таким образом, право необходимой дороги противопоставляется частным сервитутам и праву аренды, оно представляется в определенных случаях более справедливым для землевладельцев, обеспечивает интересы в проходе и проезде как частных лиц, так и общества в целом.
(Емелькина И.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2020, N 2)Таким образом, право необходимой дороги противопоставляется частным сервитутам и праву аренды, оно представляется в определенных случаях более справедливым для землевладельцев, обеспечивает интересы в проходе и проезде как частных лиц, так и общества в целом.
Статья: Публичный сервитут в целях строительства сооружений: вопросы конституционных прав граждан и обеспечения баланса интересов
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2019, N 2)Законодатель сначала в нормативных правовых актах об автомобильных дорогах <7> определил случаи, когда правом, достаточным для возведения зданий, сооружений, является сервитут. Появление норм о строительстве объектов дорожного сервиса (автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей, пунктов общественного питания, станций технического обслуживания и т.п.) обладателем частного сервитута можно объяснить желанием государства предложить решение проблемы, возникающей тогда, когда сам владелец автомобильной дороги (как правило, исполнительный орган государственной власти или местная администрация) не обладает достаточными материальными средствами для возведения объектов недвижимости, необходимых и предназначенных для обслуживания участников дорожного движения по пути следования. Поэтому и полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении частных сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог (см. п. 4.1 ст. 25 Закона об автодорогах).
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2019, N 2)Законодатель сначала в нормативных правовых актах об автомобильных дорогах <7> определил случаи, когда правом, достаточным для возведения зданий, сооружений, является сервитут. Появление норм о строительстве объектов дорожного сервиса (автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей, пунктов общественного питания, станций технического обслуживания и т.п.) обладателем частного сервитута можно объяснить желанием государства предложить решение проблемы, возникающей тогда, когда сам владелец автомобильной дороги (как правило, исполнительный орган государственной власти или местная администрация) не обладает достаточными материальными средствами для возведения объектов недвижимости, необходимых и предназначенных для обслуживания участников дорожного движения по пути следования. Поэтому и полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении частных сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог (см. п. 4.1 ст. 25 Закона об автодорогах).
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)4.13. В отношении земельных участков в границах полос отвода частных автомобильных дорог могут устанавливаться сервитуты в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
(ред. от 04.08.2023)
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)4.13. В отношении земельных участков в границах полос отвода частных автомобильных дорог могут устанавливаться сервитуты в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.