Сервитут для нескольких лиц
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут для нескольких лиц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О владении недвижимым имуществом
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2019, N 9)Во-вторых, одним и тем же объектом недвижимости (в отличие от движимого имущества) могут одновременно владеть несколько лиц. Тем же участком могут владеть несколько арендаторов, субъектов права постоянного пользования, обладатели сервитутов и т.д. При этом собственник в силу имеющихся прав иных лиц может быть от фактического владения устранен.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2019, N 9)Во-вторых, одним и тем же объектом недвижимости (в отличие от движимого имущества) могут одновременно владеть несколько лиц. Тем же участком могут владеть несколько арендаторов, субъектов права постоянного пользования, обладатели сервитутов и т.д. При этом собственник в силу имеющихся прав иных лиц может быть от фактического владения устранен.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Введение конструкции владения правами у римлян было обусловлено конкретными историческими особенностями развития их права (в частности, необходимостью обойти недопустимость одновременного владения нескольких лиц в целом - compossessio plurium in solidum non potest). Российское право традиционно не знает возможности владения правами, и вводить в него учение о juris quasi possessio представляется излишним. Владение сервитутами, которым оперирует действующий ГК РФ, догматически вполне обосновывается признанием этого владения фактическим отношением лица к вещи.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Введение конструкции владения правами у римлян было обусловлено конкретными историческими особенностями развития их права (в частности, необходимостью обойти недопустимость одновременного владения нескольких лиц в целом - compossessio plurium in solidum non potest). Российское право традиционно не знает возможности владения правами, и вводить в него учение о juris quasi possessio представляется излишним. Владение сервитутами, которым оперирует действующий ГК РФ, догматически вполне обосновывается признанием этого владения фактическим отношением лица к вещи.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)В случае если на основании одного документа сервитут установлен в пользу нескольких лиц, все такие лица указываются в одной записи о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права, одной записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)В случае если на основании одного документа сервитут установлен в пользу нескольких лиц, все такие лица указываются в одной записи о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права, одной записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.