Сдача в аренду арестованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду арестованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик должен включить доход от реализации квартир в налоговую базу по УСН, а не НДФЛ. Налоговый орган указал, что деятельность по реализации недвижимости носила систематический характер, реализованные объекты принадлежали предпринимателю непродолжительное время (не более 6 месяцев), приобретение и реализация осуществлялись на профессиональной основе с использованием информации о рынке недвижимости (квартиры приобретались на торгах по продаже арестованного имущества), на приобретение квартир расходовались доходы от предпринимательской деятельности (иные источники дохода у предпринимателя отсутствовали). Суд признал правомерным доначисление единого налога, приняв также во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя являлись аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом наряду с переводом жилых помещений в нежилые и сдачей их в аренду, им осуществлялась и реализация объектов недвижимости.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик должен включить доход от реализации квартир в налоговую базу по УСН, а не НДФЛ. Налоговый орган указал, что деятельность по реализации недвижимости носила систематический характер, реализованные объекты принадлежали предпринимателю непродолжительное время (не более 6 месяцев), приобретение и реализация осуществлялись на профессиональной основе с использованием информации о рынке недвижимости (квартиры приобретались на торгах по продаже арестованного имущества), на приобретение квартир расходовались доходы от предпринимательской деятельности (иные источники дохода у предпринимателя отсутствовали). Суд признал правомерным доначисление единого налога, приняв также во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя являлись аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом наряду с переводом жилых помещений в нежилые и сдачей их в аренду, им осуществлялась и реализация объектов недвижимости.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2023 N 88-35167/2023
Категория спора: Розничная купля-продажа.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указала, что в период брака с ответчиком ими был приобретен спорный автомобиль. После расторжения брака ей стало известно о том, что ответчик в период брака продал автомобиль, при этом о данной сделке истцу известно не было, а ответчик продолжал пользоваться указанным автомобилем. По мнению истца, автомобиль продан лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Также установлено, что договор был заключен в период действия ограничений в отношении автомобиля, наложенных судебным актом.
Решение: Удовлетворено.Применяя данный вид обеспечительных мер, суд запрещает ответчику распоряжаться соответствующим имуществом. Это имущество не может быть указанными лицами продано, обменено, подарено, сдано в аренду или наем, заложено, передано в пользование или управление другим лицам. При этом, наложенный арест не является препятствием в пользовании арестованным имуществом, если это не влечет его уничтожение и не уменьшает его ценности.
Категория спора: Розничная купля-продажа.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указала, что в период брака с ответчиком ими был приобретен спорный автомобиль. После расторжения брака ей стало известно о том, что ответчик в период брака продал автомобиль, при этом о данной сделке истцу известно не было, а ответчик продолжал пользоваться указанным автомобилем. По мнению истца, автомобиль продан лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Также установлено, что договор был заключен в период действия ограничений в отношении автомобиля, наложенных судебным актом.
Решение: Удовлетворено.Применяя данный вид обеспечительных мер, суд запрещает ответчику распоряжаться соответствующим имуществом. Это имущество не может быть указанными лицами продано, обменено, подарено, сдано в аренду или наем, заложено, передано в пользование или управление другим лицам. При этом, наложенный арест не является препятствием в пользовании арестованным имуществом, если это не влечет его уничтожение и не уменьшает его ценности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственника
(КонсультантПлюс, 2024)собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д. При этом собственник жилого помещения имеет право быть зарегистрированным по месту жительства в этом помещении (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 5-КАД21-16-К2). Если налоговый или таможенный орган наложил частичный арест, то распорядиться имуществом можно с разрешения и под контролем этого органа (п. 2 ст. 77 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д. При этом собственник жилого помещения имеет право быть зарегистрированным по месту жительства в этом помещении (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 5-КАД21-16-К2). Если налоговый или таможенный орган наложил частичный арест, то распорядиться имуществом можно с разрешения и под контролем этого органа (п. 2 ст. 77 НК РФ).