Счетная комиссия МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Счетная комиссия МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник помещения хочет обязать Управляющую организацию заключить договор управления многоквартирным домом
(КонсультантПлюс, 2024)принятие решения о том, что указанная Управляющая организация выбрана для управления данным многоквартирным домом (протоколом и решением общего собрания, протоколом счетной комиссии, актом счетной комиссии и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)принятие решения о том, что указанная Управляющая организация выбрана для управления данным многоквартирным домом (протоколом и решением общего собрания, протоколом счетной комиссии, актом счетной комиссии и т.п.)
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 N 88-8169/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительными решений общего собрания.
Обстоятельства: Собственник квартиры в многоквартирном доме ссылается на нарушение порядка созыва и проведения общего собрания.
Решение: Отказано.Указание же подателем жалобы на различия в количественном составе счетной комиссии и совета МКД не свидетельствуют, как верно отметили суды, о принятии решения общим собранием собственников помещений от 27 марта 2022 г. по вопросам, отличным от тех, которые указаны в повестке. Решения приняты собственниками только по тем вопросам, которые содержались в повестке.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительными решений общего собрания.
Обстоятельства: Собственник квартиры в многоквартирном доме ссылается на нарушение порядка созыва и проведения общего собрания.
Решение: Отказано.Указание же подателем жалобы на различия в количественном составе счетной комиссии и совета МКД не свидетельствуют, как верно отметили суды, о принятии решения общим собранием собственников помещений от 27 марта 2022 г. по вопросам, отличным от тех, которые указаны в повестке. Решения приняты собственниками только по тем вопросам, которые содержались в повестке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Подсчет голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу осуществляется лицами из числа собственников помещений (счетная комиссия). Вопрос об избрании указанных лиц также может быть включен в повестку дня общего собрания. Если голосование осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников, то при подсчете засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования ("за", "против" или "воздержался"). При несоблюдении этого правила голоса по соответствующим вопросам не подсчитываются (п. 3 ч. 5.1, ч. 6 ст. 48 ЖК РФ; п. "б" п. 12 Требований N 44/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Подсчет голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу осуществляется лицами из числа собственников помещений (счетная комиссия). Вопрос об избрании указанных лиц также может быть включен в повестку дня общего собрания. Если голосование осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников, то при подсчете засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования ("за", "против" или "воздержался"). При несоблюдении этого правила голоса по соответствующим вопросам не подсчитываются (п. 3 ч. 5.1, ч. 6 ст. 48 ЖК РФ; п. "б" п. 12 Требований N 44/пр).
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)- счетная комиссия будет из трех человек. Можно определить, на какой срок и кто конкретно войдет в счетную комиссию (предположим, члены совета МКД);
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)- счетная комиссия будет из трех человек. Можно определить, на какой срок и кто конкретно войдет в счетную комиссию (предположим, члены совета МКД);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании денежной компенсации в счет возмещения за жилое помещение.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании денежной компенсации в счет возмещения за жилое помещение.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009)
(Извлечение)Ответ. В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009)
(Извлечение)Ответ. В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.