Санитарно-Защитная зона для получения разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарно-Защитная зона для получения разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: УСН: Налоговый орган доначислил ИП налог при УСН на сумму дохода от продажи (сдачи в аренду) недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)данными Росреестра (публичной кадастровой карты), подтверждающими, что недвижимость находится в санитарно-защитной зоне, и пояснениями о том, что это влияет на вероятность отказа в получении разрешения на строительство >>>
(КонсультантПлюс, 2024)данными Росреестра (публичной кадастровой карты), подтверждающими, что недвижимость находится в санитарно-защитной зоне, и пояснениями о том, что это влияет на вероятность отказа в получении разрешения на строительство >>>
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021 N 07АП-6953/21(1,3,2,4) по делу N А03-13191/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка, убытков по оплате проектной документации.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из материалов дела следует, что фактически надлежащим образом, оформленные документы, необходимые для получения разрешения на строительство были поданы истцом в уполномоченный орган лишь в октябре 2019 года, за один месяц до истечения срока действия договора аренды земельного участка, представленного для строительства, соответственно, суд апелляционной инстанции, как и суд первой инстанции, считает, что именно действия истца, приступившего к оформлению разрешительной документации, в год окончания срока действия договора аренды земельного участка, а затем длительное устранение им обоснованных замечаний к проектной документации, в части оформления границ санитарно-защитных зон, привели к невозможности начать сооружение объекта капитального строительства, на который была составлена проектная документация.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка, убытков по оплате проектной документации.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из материалов дела следует, что фактически надлежащим образом, оформленные документы, необходимые для получения разрешения на строительство были поданы истцом в уполномоченный орган лишь в октябре 2019 года, за один месяц до истечения срока действия договора аренды земельного участка, представленного для строительства, соответственно, суд апелляционной инстанции, как и суд первой инстанции, считает, что именно действия истца, приступившего к оформлению разрешительной документации, в год окончания срока действия договора аренды земельного участка, а затем длительное устранение им обоснованных замечаний к проектной документации, в части оформления границ санитарно-защитных зон, привели к невозможности начать сооружение объекта капитального строительства, на который была составлена проектная документация.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На практике это означает, что все проекты, которые разрабатывались застройщиками из расчета, что в момент выхода на получение разрешения на строительство такие расчетные или нормативные санитарно-защитные зоны перестают существовать, нужно будет пересматривать и приводить в соответствие с сохраняющими свое действие требованиями ЗОУИТ.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На практике это означает, что все проекты, которые разрабатывались застройщиками из расчета, что в момент выхода на получение разрешения на строительство такие расчетные или нормативные санитарно-защитные зоны перестают существовать, нужно будет пересматривать и приводить в соответствие с сохраняющими свое действие требованиями ЗОУИТ.
"Охранные зоны трубопроводов"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)3) уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, предоставившими земельный участок, вид разрешенного использования которого допускает строительство здания, сооружения, или принявшими решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий такое строительство, в случаях, если для возведения, создания здания, сооружения в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство, за исключением вышеназванных случаев и случаев, предусмотренных другими федеральными законами;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)3) уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, предоставившими земельный участок, вид разрешенного использования которого допускает строительство здания, сооружения, или принявшими решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий такое строительство, в случаях, если для возведения, создания здания, сооружения в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство, за исключением вышеназванных случаев и случаев, предусмотренных другими федеральными законами;
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, предоставившими земельный участок, вид разрешенного использования которого допускает строительство здания, сооружения, или принявшими решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий такое строительство, в случаях, если для возведения, создания здания, сооружения в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части и другими федеральными законами;
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, предоставившими земельный участок, вид разрешенного использования которого допускает строительство здания, сооружения, или принявшими решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий такое строительство, в случаях, если для возведения, создания здания, сооружения в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части и другими федеральными законами;
<Письмо> ППК "Роскадастр" от 01.03.2023 N 11-0436/23
"О рассмотрении обращения"Согласно пункту 23 Правил N 222 копия решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны, копия решения о прекращении существования санитарно-защитной зоны направляются уполномоченным органом в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, а в случаях, указанных в пункте 6 данных Правил, - со дня получения копии разрешения на строительство объекта капитального строительства.
"О рассмотрении обращения"Согласно пункту 23 Правил N 222 копия решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны, копия решения о прекращении существования санитарно-защитной зоны направляются уполномоченным органом в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, а в случаях, указанных в пункте 6 данных Правил, - со дня получения копии разрешения на строительство объекта капитального строительства.