Санитарная норма предоставления жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарная норма предоставления жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Пригодным для постоянного проживания является именно жилое помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса). Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, так как только жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям и отвечать санитарным правилам (статья 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"). Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен (пункт 55 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Площадь и нормы площади жилого помещения по законодательству Российской Федерации: понятия, виды
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)Уплотнение жилых помещений и, как следствие, образование коммунальных квартир поставили вопрос о минимальной норме жилой площади, приходящейся на одного человека. В соответствии с Временными правилами устройства и содержания жилых помещений и организации жилищно-санитарного надзора, утвержденными Наркомздравом 17 июля 1919 г. <6> (далее - Временные правила), площадь пола жилого помещения должна составлять не менее 8,25 кв. м (1,8 кв. саж.) на одного человека (п. 5). При этом, как следует из последующих разъяснений Наркомздрава (с 1921 г. органом, обладающим исключительной компетенцией в сфере санитарной охраны жилищ, является Народный комиссариат здравоохранения, и никакие санитарно-гигиенические правила, нормирующие содержание жилищ и жилищное строительство, не издаются помимо Наркомздрава) <7>, в расчет должна приниматься полезная жилая площадь, без учета темных комнат, кухни, коридора, передних, сеней, служебных пристроек <8>. Данное правило, по сути, устанавливалось для проживания в отдельной квартире, а для коммунальных во Временных правилах содержалось указание, что в жилых комнатах на каждого взрослого человека должно приходиться не менее 30 куб. м воздуха, а на ребенка моложе 14 лет - 20 куб. м воздуха (п. 6), что при минимально допустимой высоте потолка в 2,50 м предполагало 12 кв. м жилой площади на взрослого и 8 кв. м на ребенка до 14 лет, соответственно, размер нормы жилой площади уменьшался пропорционально увеличению высоты потолка. Это были первые санитарные нормы жилья, получившие нормативное закрепление и ставшие ориентиром на долгие годы советского жилищного строительства.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)Уплотнение жилых помещений и, как следствие, образование коммунальных квартир поставили вопрос о минимальной норме жилой площади, приходящейся на одного человека. В соответствии с Временными правилами устройства и содержания жилых помещений и организации жилищно-санитарного надзора, утвержденными Наркомздравом 17 июля 1919 г. <6> (далее - Временные правила), площадь пола жилого помещения должна составлять не менее 8,25 кв. м (1,8 кв. саж.) на одного человека (п. 5). При этом, как следует из последующих разъяснений Наркомздрава (с 1921 г. органом, обладающим исключительной компетенцией в сфере санитарной охраны жилищ, является Народный комиссариат здравоохранения, и никакие санитарно-гигиенические правила, нормирующие содержание жилищ и жилищное строительство, не издаются помимо Наркомздрава) <7>, в расчет должна приниматься полезная жилая площадь, без учета темных комнат, кухни, коридора, передних, сеней, служебных пристроек <8>. Данное правило, по сути, устанавливалось для проживания в отдельной квартире, а для коммунальных во Временных правилах содержалось указание, что в жилых комнатах на каждого взрослого человека должно приходиться не менее 30 куб. м воздуха, а на ребенка моложе 14 лет - 20 куб. м воздуха (п. 6), что при минимально допустимой высоте потолка в 2,50 м предполагало 12 кв. м жилой площади на взрослого и 8 кв. м на ребенка до 14 лет, соответственно, размер нормы жилой площади уменьшался пропорционально увеличению высоты потолка. Это были первые санитарные нормы жилья, получившие нормативное закрепление и ставшие ориентиром на долгие годы советского жилищного строительства.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Жеребцов А.Н., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)4. Пункт 3 рассматриваемой статьи возлагает обеспечение соответствия жилого помещения требованиям санитарных правил и норм на собственника или иное лицо, которое на основании норм жилищного права владеет, пользуется и (в случае собственности) распоряжается помещением, а также, соответственно, - на органы управления жилищным фондом (управляющую организацию и т.д.).
(постатейный)
(Батрова Т.А., Жеребцов А.Н., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)4. Пункт 3 рассматриваемой статьи возлагает обеспечение соответствия жилого помещения требованиям санитарных правил и норм на собственника или иное лицо, которое на основании норм жилищного права владеет, пользуется и (в случае собственности) распоряжается помещением, а также, соответственно, - на органы управления жилищным фондом (управляющую организацию и т.д.).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением, заявление прокурора удовлетворено, на ответчиков возложена обязанность предоставить К., С. и Ю. жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, пригодные для проживания, отвечающие требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам, взамен предоставленных им ранее жилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением, заявление прокурора удовлетворено, на ответчиков возложена обязанность предоставить К., С. и Ю. жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, пригодные для проживания, отвечающие требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам, взамен предоставленных им ранее жилых помещений.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение в части изменения решения суда о возложении обязанности на местную администрацию предоставить Б.И., Б.С. и К. по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площадью не менее 42 кв. м, оставив в данной части в силе решение суда первой инстанции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение в части изменения решения суда о возложении обязанности на местную администрацию предоставить Б.И., Б.С. и К. по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площадью не менее 42 кв. м, оставив в данной части в силе решение суда первой инстанции.