Рыночная стоимость ниже кадастровой
Подборка наиболее важных документов по запросу Рыночная стоимость ниже кадастровой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 390 "Налоговая база" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Удовлетворяя административное исковое заявление на основе оценке собранных по делу доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу, что кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит установлению в размере рыночной стоимости, поскольку последняя ниже утвержденной кадастровой."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К проблеме права на актуализацию кадастровой стоимости
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)Возможно, следует исходить из того, что при отсутствии права на инициативную актуализацию налоги, недополученные государством от налогоплательщиков, текущая рыночная стоимость объектов которых выше кадастровой, компенсируются налогами, переплаченными налогоплательщиками, у которых текущая рыночная стоимость ниже кадастровой. Тем самым экономическая обоснованность налогообложения в целом обеспечивается за счет своеобразного уравновешивания несправедливостей. Иными словами, именно то, что одни переплачивают, а другие недоплачивают, дает основание предположить, что в целом в государстве обеспечивается справедливое обложение налогом. Признание же инициативной актуализации пошатнет это равновесие в пользу налогоплательщиков.
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)Возможно, следует исходить из того, что при отсутствии права на инициативную актуализацию налоги, недополученные государством от налогоплательщиков, текущая рыночная стоимость объектов которых выше кадастровой, компенсируются налогами, переплаченными налогоплательщиками, у которых текущая рыночная стоимость ниже кадастровой. Тем самым экономическая обоснованность налогообложения в целом обеспечивается за счет своеобразного уравновешивания несправедливостей. Иными словами, именно то, что одни переплачивают, а другие недоплачивают, дает основание предположить, что в целом в государстве обеспечивается справедливое обложение налогом. Признание же инициативной актуализации пошатнет это равновесие в пользу налогоплательщиков.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В данном постановлении Конституционный Суд Российской Федерации также отметил, что законодатель рассматривает налогообложение с использованием инвентаризационной стоимости как менее обременительное, по общему правилу, для налогоплательщика (п. 4.1). Однако, когда инвентаризационная стоимость конкретного объекта недвижимости такова, что не подтверждается предположение законодателя о ее существенно более низкой стоимости (по сравнению с кадастровой или рыночной стоимостью), а муниципальными образованиями этого субъекта Российской Федерации реализовано право на установление размера налоговых ставок, которые значительно превышают пороговые значения налоговых ставок применительно к кадастровой стоимости объекта недвижимости, - притом что сама дискреция представительных органов муниципальных образований в вопросе определения конкретных размеров налоговых ставок по местным налогам в пределах предусмотренных законодательством о налогах и сборах ограничений не ставится под сомнение, - размер налогового бремени конкретных налогоплательщиков, исчисленный исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, может оказаться существенно, а иногда и многократно, большим, чем исчисленный из кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, если бы таковая была установлена и применялась в соответствующем субъекте Российской Федерации (п. 4.2).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В данном постановлении Конституционный Суд Российской Федерации также отметил, что законодатель рассматривает налогообложение с использованием инвентаризационной стоимости как менее обременительное, по общему правилу, для налогоплательщика (п. 4.1). Однако, когда инвентаризационная стоимость конкретного объекта недвижимости такова, что не подтверждается предположение законодателя о ее существенно более низкой стоимости (по сравнению с кадастровой или рыночной стоимостью), а муниципальными образованиями этого субъекта Российской Федерации реализовано право на установление размера налоговых ставок, которые значительно превышают пороговые значения налоговых ставок применительно к кадастровой стоимости объекта недвижимости, - притом что сама дискреция представительных органов муниципальных образований в вопросе определения конкретных размеров налоговых ставок по местным налогам в пределах предусмотренных законодательством о налогах и сборах ограничений не ставится под сомнение, - размер налогового бремени конкретных налогоплательщиков, исчисленный исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, может оказаться существенно, а иногда и многократно, большим, чем исчисленный из кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, если бы таковая была установлена и применялась в соответствующем субъекте Российской Федерации (п. 4.2).
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Вместе с тем суд принял во внимание, что установленная спорным договором цена ниже кадастровой стоимости в три раза, рыночной - более чем в девять раз.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Вместе с тем суд принял во внимание, что установленная спорным договором цена ниже кадастровой стоимости в три раза, рыночной - более чем в девять раз.