Ремонт аварийного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт аварийного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Приведенная норма части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении, таким образом, имеет ярко выраженный социальный характер и направлена на ограждение граждан, вынужденных проживать в непригодных для этого условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом инженерных систем ветхих и аварийных домов. Между тем, освобождение конечных потребителей от оплаты объемов электроэнергии, поставленной в ветхие и аварийные дома на общедомовые нужды, и превышающих норматив потребления коммунальной услуги электроснабжения, само по себе не означает, что указанные объемы подлежат безвозмездному приобретению на оптовом рынке электрической энергии и безвозмездной передаче субъектам розничного рынка этой энергии. Однако, устанавливая меру социальной защиты граждан, проживающих в неблагоприятных условиях, законодатель не определил механизм компенсации экономически обоснованных расходов, понесенных субъектами электроэнергетики, на производство, приобретение и передачу названных объемов электрической энергии."
Определение Верховного Суда РФ от 08.07.2024 N 309-ЭС24-10808 по делу N А34-7333/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании провести капитальный ремонт общего имущества - кровли крыши в многоквартирном доме.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как крыша над помещением относится к общедомовому имуществу, находится в неудовлетворительном состоянии (износ 100 процентов), необходимость проведения неотложных ремонтных работ подтверждена, в том числе экспертным заключением, иным судебным актом установлен факт нарушения товариществом собственников жилья обязанности по надлежащему содержанию крыши, капремонт был произведен только над помещениями самого дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе экспертное заключение, учитывая вступившие в законную силу судебные акты по другим делам, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, установив, что крыша встроенно-пристроенного помещения, относящаяся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находится в неудовлетворительном аварийном состоянии, признав доказанным факт необходимости проведения товариществом неотложных ремонтных работ, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании провести капитальный ремонт общего имущества - кровли крыши в многоквартирном доме.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как крыша над помещением относится к общедомовому имуществу, находится в неудовлетворительном состоянии (износ 100 процентов), необходимость проведения неотложных ремонтных работ подтверждена, в том числе экспертным заключением, иным судебным актом установлен факт нарушения товариществом собственников жилья обязанности по надлежащему содержанию крыши, капремонт был произведен только над помещениями самого дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе экспертное заключение, учитывая вступившие в законную силу судебные акты по другим делам, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, установив, что крыша встроенно-пристроенного помещения, относящаяся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находится в неудовлетворительном аварийном состоянии, признав доказанным факт необходимости проведения товариществом неотложных ремонтных работ, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обеспечение законности при реализации национальных проектов
(Раскина Т.В., Шекк Е.А.)
("Законность", 2023, N 10)В сфере реализации национального проекта "Жилье и городская среда" прокуроры пресекают нарушения прав граждан и публичных интересов в жилищно-коммунальной сфере, в первую очередь при переселении из аварийного жилья, капитальном ремонте многоквартирных домов, модернизации и реконструкции коммунальной инфраструктуры, управлении жилищным фондом, его эксплуатации и формировании современной городской среды. В Республике Башкортостан, Вологодской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре благодаря принятым мерам прокурорского реагирования семьи, проживавшие в аварийных домах, получили благоустроенные квартиры.
(Раскина Т.В., Шекк Е.А.)
("Законность", 2023, N 10)В сфере реализации национального проекта "Жилье и городская среда" прокуроры пресекают нарушения прав граждан и публичных интересов в жилищно-коммунальной сфере, в первую очередь при переселении из аварийного жилья, капитальном ремонте многоквартирных домов, модернизации и реконструкции коммунальной инфраструктуры, управлении жилищным фондом, его эксплуатации и формировании современной городской среды. В Республике Башкортостан, Вологодской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре благодаря принятым мерам прокурорского реагирования семьи, проживавшие в аварийных домах, получили благоустроенные квартиры.
Ситуация: Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае сноса аварийного многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом расходов на снос и оказанные ранее услуги и (или) выполненные работы распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими и предшествующими собственниками взносов на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае сноса аварийного многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом расходов на снос и оказанные ранее услуги и (или) выполненные работы распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими и предшествующими собственниками взносов на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).