Регламент предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Регламент предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2021 N 15АП-9741/2021 по делу N А32-39497/2020
Требование: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Письмом от 15.05.2020 N 10248/02.01-16 департамент имущественных отношений администрации города Сочи указанное заявление в соответствии с п. 32 приложения к постановлению администрации города Сочи от 27.02.2015 N 577 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной услуги "Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" возвратил заявителю и сообщил, что данный возврат не является препятствием для повторного обращения за оказанием муниципальной услуги при условии устранения указанных замечаний.
Требование: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Письмом от 15.05.2020 N 10248/02.01-16 департамент имущественных отношений администрации города Сочи указанное заявление в соответствии с п. 32 приложения к постановлению администрации города Сочи от 27.02.2015 N 577 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной услуги "Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" возвратил заявителю и сообщил, что данный возврат не является препятствием для повторного обращения за оказанием муниципальной услуги при условии устранения указанных замечаний.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.04.2023 N Ф08-2489/2023 по делу N А63-7195/2021
Требование: О признании незаконными бездействия, выразившегося в нерассмотрении по существу заявления о заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка, и решения о возврате заявления без рассмотрения.
Обстоятельства: Предприниматель полагал, что он обладает правом на заключение договора с целью размещения объекта связи.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку бездействие не было допущено. Предприниматель, осуществляющий деятельность в области связи, вправе был рассчитывать на предоставление участка в аренду без торгов. Несоответствие его заявления установленной форме не могло служить основанием для его возврата при наличии всех данных, необходимых для рассмотрения вопроса по существу.Системное толкование положений подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, пунктов 12, 14, 27, 28 статьи 2, пункта 1 статьи 29 Закона N 126-ФЗ позволяло сделать вывод о том, что предприниматель, осуществляющий деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности, вправе был рассчитывать на предоставление земельного участка в аренду для размещения объекта связи без проведения торгов. Несоответствие его заявления форме, приложенной к административному регламенту, само по себе не могло служить основанием возврата такого заявления при наличии в нем всех данных, необходимых для рассмотрения вопроса по существу.
Требование: О признании незаконными бездействия, выразившегося в нерассмотрении по существу заявления о заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка, и решения о возврате заявления без рассмотрения.
Обстоятельства: Предприниматель полагал, что он обладает правом на заключение договора с целью размещения объекта связи.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку бездействие не было допущено. Предприниматель, осуществляющий деятельность в области связи, вправе был рассчитывать на предоставление участка в аренду без торгов. Несоответствие его заявления установленной форме не могло служить основанием для его возврата при наличии всех данных, необходимых для рассмотрения вопроса по существу.Системное толкование положений подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, пунктов 12, 14, 27, 28 статьи 2, пункта 1 статьи 29 Закона N 126-ФЗ позволяло сделать вывод о том, что предприниматель, осуществляющий деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности, вправе был рассчитывать на предоставление земельного участка в аренду для размещения объекта связи без проведения торгов. Несоответствие его заявления форме, приложенной к административному регламенту, само по себе не могло служить основанием возврата такого заявления при наличии в нем всех данных, необходимых для рассмотрения вопроса по существу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Может ли ветеран боевых действий приобрести земельный участок на льготных условиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для получения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов ветерану боевых действий необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в территориальный орган Росимущества (п. п. 1.2, 2.2, 2.3 Административного регламента, утв. Приказом Росимущества от 11.09.2020 N 261).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для получения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов ветерану боевых действий необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в территориальный орган Росимущества (п. п. 1.2, 2.2, 2.3 Административного регламента, утв. Приказом Росимущества от 11.09.2020 N 261).
Статья: К вопросу о понимании отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги
(Суркова И.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 3)<5> Приказ Росимущества от 11 сентября 2020 г. N 261 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов" // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru.
(Суркова И.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 3)<5> Приказ Росимущества от 11 сентября 2020 г. N 261 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов" // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"15. До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"15. До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий: