Регистрация права собственности на основании решения третейского суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на основании решения третейского суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.11.2023 N 127-КГ23-16-К4
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования покупателя: 1) О признании договора купли-продажи заключенным; 2) О признании права собственности.
Требования продавца: 3) Об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Обстоятельства: После отмены решения третейского суда, которым заключенный сторонами договор купли-продажи был признан действительным, покупатель продолжил владеть имуществом.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судами создана ситуация неопределенности, при которой отказано в требованиях как правопреемника продавца, так и покупателя, владевшего имуществом много лет, в отсутствие установленных обстоятельств его недобросовестности.При таких обстоятельствах последующий спор с правопреемником продавца и отмена решения третейского суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности Якубова О.Е. на нежилые помещения, сами по себе не означают недобросовестность давностного владельца и не являются препятствием для признания права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования покупателя: 1) О признании договора купли-продажи заключенным; 2) О признании права собственности.
Требования продавца: 3) Об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Обстоятельства: После отмены решения третейского суда, которым заключенный сторонами договор купли-продажи был признан действительным, покупатель продолжил владеть имуществом.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судами создана ситуация неопределенности, при которой отказано в требованиях как правопреемника продавца, так и покупателя, владевшего имуществом много лет, в отсутствие установленных обстоятельств его недобросовестности.При таких обстоятельствах последующий спор с правопреемником продавца и отмена решения третейского суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности Якубова О.Е. на нежилые помещения, сами по себе не означают недобросовестность давностного владельца и не являются препятствием для признания права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Важнейшая практика по ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗСуд признал незаконным отказ в регистрации права собственности на участок подконтрольного лицу из недружественной страны продавца, который подтвердил наличие статуса застройщика, будучи заказчиком строительства объектов инженерной инфраструктуры >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об арбитрабельности споров о признании вещных прав на недвижимость и государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов
(Ильичев П.А., Залазаева Е.В.)
("Третейский суд", 2021, N 1)Вместе с тем системное толкование, с одной стороны, положений ст. 43 Закона об арбитраже и п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2019 N 53, в соответствии с которыми для целей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании решения третейского суда требуется соблюдение процедуры выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, и, с другой стороны, положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет прийти к следующему выводу: поскольку получение исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда обязательно для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного таким решением, основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного решением третейского суда, является п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". При этом под вступившим в законную силу судебным актом следует понимать определение государственного суда о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
(Ильичев П.А., Залазаева Е.В.)
("Третейский суд", 2021, N 1)Вместе с тем системное толкование, с одной стороны, положений ст. 43 Закона об арбитраже и п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2019 N 53, в соответствии с которыми для целей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании решения третейского суда требуется соблюдение процедуры выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, и, с другой стороны, положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет прийти к следующему выводу: поскольку получение исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда обязательно для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного таким решением, основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признанного решением третейского суда, является п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". При этом под вступившим в законную силу судебным актом следует понимать определение государственного суда о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2015 N 382-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации"Никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе единый государственный реестр юридических лиц, единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение).
(ред. от 19.10.2023)
"Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации"Никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе единый государственный реестр юридических лиц, единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение).