Регистрация права собственности на основании декларации
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на основании декларации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик, в целях исключения спора о принадлежности здания, обращался с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного объекта (помещения) и регистрации права собственности на здание в целом. Кроме того, в судебном порядке была установлена кадастровая стоимость здания, целиком равная рыночной, что послужило для налогоплательщика основанием подачи уточненной налоговой декларации и снижения суммы налога. Действующим законодательством закреплено право, а не обязанность собственника всех помещений в здании избрать правовой режим здания как единого объекта.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик, в целях исключения спора о принадлежности здания, обращался с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного объекта (помещения) и регистрации права собственности на здание в целом. Кроме того, в судебном порядке была установлена кадастровая стоимость здания, целиком равная рыночной, что послужило для налогоплательщика основанием подачи уточненной налоговой декларации и снижения суммы налога. Действующим законодательством закреплено право, а не обязанность собственника всех помещений в здании избрать правовой режим здания как единого объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О необходимости внесения изменений в Закон о "лесной амнистии" в части порядка предоставления земельных участков собственникам построек
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместо того чтобы исполнять положения Закона, и Межведомственные комиссии, и судьи начинают подозревать заявителя в злонамеренности. При этом злонамеренность они усматривают в самом факте возведения на лесном участке объектов, перечисленных выше, по сути, в том, что "амнистируется" 280-ФЗ. К примеру, вместо того чтобы довольствоваться регистрацией прав на такие объекты в Едином государственном реестре недвижимости, указанные органы требуют разрешительную документацию на возведенные объекты (разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию и пр.). Регистрация права собственности по декларации, с их точки зрения, факт возникновения законного права не доказывает.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместо того чтобы исполнять положения Закона, и Межведомственные комиссии, и судьи начинают подозревать заявителя в злонамеренности. При этом злонамеренность они усматривают в самом факте возведения на лесном участке объектов, перечисленных выше, по сути, в том, что "амнистируется" 280-ФЗ. К примеру, вместо того чтобы довольствоваться регистрацией прав на такие объекты в Едином государственном реестре недвижимости, указанные органы требуют разрешительную документацию на возведенные объекты (разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию и пр.). Регистрация права собственности по декларации, с их точки зрения, факт возникновения законного права не доказывает.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1.3. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке проекта планировки территории и проекта межевания территории, которыми определяются границы территории малоэтажного жилого комплекса, получения одного разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, и государственной регистрации права собственности застройщика на расположенный в границах территории малоэтажного жилого комплекса земельный участок или земельные участки, имеющие смежные границы (далее - земельный участок), либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и раскрытия информации, указанной в части 3.3 статьи 3.1 настоящего Федерального закона.
(ред. от 14.02.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1.3. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке проекта планировки территории и проекта межевания территории, которыми определяются границы территории малоэтажного жилого комплекса, получения одного разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, и государственной регистрации права собственности застройщика на расположенный в границах территории малоэтажного жилого комплекса земельный участок или земельные участки, имеющие смежные границы (далее - земельный участок), либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и раскрытия информации, указанной в части 3.3 статьи 3.1 настоящего Федерального закона.