Регистрация построек на земельном участке

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация построек на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2024 N 305-ЭС23-29370 по делу N А41-44832/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на здания.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не представлены доказательства наличия у него прав на здания, а также на использование земельного участка, на котором расположены данные здания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
При этом судебные инстанции исходили из того, что истец не владеет спорными зданиями, передал их в ГК "Карат-ГК", который с 2009 года ими владеет, несет расходы на их обслуживание. Право собственности на гаражные боксы зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами. Здания не отвечают признакам бесхозяйной вещи или самовольной постройки, поскольку в ходе судебного разбирательства суду представлены доказательства того, что здание гаражного комплекса создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.2. Вывод из судебной практики: Если арендатор земельного участка в нарушение закона и договора зарегистрировал право собственности на постройки и сооружения, расположенные на данном участке, то арендодатель вправе требовать признания такого права отсутствующим, не заявляя требований о прекращении арендных отношений.