Регистрация перепланировки квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация перепланировки квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник хочет признать право собственности на переустроенное или перепланированное помещение в измененном виде
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на первоначальное жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на первоначальное жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения хочет признать отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо имеет в собственности квартиру более пяти лет и планирует сделать перепланировку, при этом внешние границы квартиры останутся прежними, а жилая площадь изменится. Должен ли собственник зарегистрировать в ЕГРН право собственности на перепланированную квартиру и уплатить НДФЛ при ее последующей продаже?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2023)Вопрос: Физлицо имеет в собственности квартиру более пяти лет и планирует сделать перепланировку, при этом внешние границы квартиры останутся прежними, а жилая площадь изменится. Должен ли собственник зарегистрировать в ЕГРН право собственности на перепланированную квартиру и уплатить НДФЛ при ее последующей продаже?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2023)Вопрос: Физлицо имеет в собственности квартиру более пяти лет и планирует сделать перепланировку, при этом внешние границы квартиры останутся прежними, а жилая площадь изменится. Должен ли собственник зарегистрировать в ЕГРН право собственности на перепланированную квартиру и уплатить НДФЛ при ее последующей продаже?
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)документы технического учета (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план (не являются обязательными документами, однако могут потребоваться, если право на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН либо покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)документы технического учета (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план (не являются обязательными документами, однако могут потребоваться, если право на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН либо покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 20.07.2023)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"13. В случае перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, включая кадастровый номер и назначение помещения, в отношении которого осуществляется перевод, либо документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если для такого перевода требовалось проведение соответственно переустройства, перепланировки или иных работ в отношении помещения).
(ред. от 20.07.2023)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"13. В случае перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, включая кадастровый номер и назначение помещения, в отношении которого осуществляется перевод, либо документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если для такого перевода требовалось проведение соответственно переустройства, перепланировки или иных работ в отношении помещения).