Регистрация перехода права собственности на объект незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация перехода права собственности на объект незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Купля-продажа объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, правомерны выводы суда о том, что с момента государственной регистрации перехода к ответчику права собственности на объект незавершенного строительства к нему перешли права и обязанности арендатора по договору аренды, в том числе обязанность по уплате пени в случае просрочки во внесении арендной платы. Такой переход не зависит от внесения в договор аренды соответствующих изменений, в связи с чем суд первой инстанции правомерно доводы ответчика о том, что он не является стороной по договору, отклонил.
(КонсультантПлюс, 2024)...Таким образом, правомерны выводы суда о том, что с момента государственной регистрации перехода к ответчику права собственности на объект незавершенного строительства к нему перешли права и обязанности арендатора по договору аренды, в том числе обязанность по уплате пени в случае просрочки во внесении арендной платы. Такой переход не зависит от внесения в договор аренды соответствующих изменений, в связи с чем суд первой инстанции правомерно доводы ответчика о том, что он не является стороной по договору, отклонил.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 20.09.2023 по делу N 33-15090/2023
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании платы за фактическое пользование земельным участком; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Арендодатель указал, что после истечения срока действия договора земельный участок арендатором не возвращен, плата за спорный период не внесена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судебная коллегия отмечает, что вступление в законную силу судебного акта об изъятии объекта незавершенного строительства не исключает обязанность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком до даты регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства к иным лицам по результатам проведения торгов.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании платы за фактическое пользование земельным участком; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Арендодатель указал, что после истечения срока действия договора земельный участок арендатором не возвращен, плата за спорный период не внесена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судебная коллегия отмечает, что вступление в законную силу судебного акта об изъятии объекта незавершенного строительства не исключает обязанность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком до даты регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства к иным лицам по результатам проведения торгов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Комиссия"...Управление Росреестра по Самарской области в качестве основания для отказа в осуществлении регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства указало также на то, что из протокола от 30.04.2019 о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 и сообщения о результатах проведения торгов от 03.05.2019, размещенного в сети Интернет, следует, что победителем торгов в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника признана Хмельницкая О.С. и представленный агентский договор от 05.04.2019 прав общества "СВЕТОЛ" на заключение договора с должником не порождает.
Статья: Некоторые аспекты определения способов защиты права собственности на недвижимое имущество
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация "Альянс" обратилось в АС г. Севастополя с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительству Севастополя о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства, 22% степени готовности; обязании Ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Обществу на объект незавершенного строительства, 22% степени готовности, на основании Договора купли-продажи имущества, заключенного 17 июля 2003 г. между ОАО "Белгородский завод энергетического машиностроения" (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация "Альянс" (Покупатель).
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация "Альянс" обратилось в АС г. Севастополя с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительству Севастополя о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства, 22% степени готовности; обязании Ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Обществу на объект незавершенного строительства, 22% степени готовности, на основании Договора купли-продажи имущества, заключенного 17 июля 2003 г. между ОАО "Белгородский завод энергетического машиностроения" (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация "Альянс" (Покупатель).
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)6) иная необходимая для государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок информация.
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)6) иная необходимая для государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок информация.