Регистрация ипотеки на земельный участок госпошлина
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация ипотеки на земельный участок госпошлина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В обеспечение договора займа общество передало займодавцу в залог земельные участки, в дальнейшем в договор об ипотеке были внесены изменения, зарегистрированные уполномоченным органом. При этом в отношении зданий и сооружений, расположенных в границах земельных участков, изменения в ЕГРН были внесены только после уплаты заемщиком государственной пошлины. В дальнейшем залогодатель обратился в уполномоченный орган с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, а после отказа уполномоченного органа - в суд. Суд обязал уполномоченный орган вернуть излишне уплаченную госпошлину, указав, что ипотека в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на земельных участках, находящихся в залоге, возникла в силу закона, за регистрацию изменений в договор об ипотеке земельных участков госпошлина была уплачена, согласно подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В обеспечение договора займа общество передало займодавцу в залог земельные участки, в дальнейшем в договор об ипотеке были внесены изменения, зарегистрированные уполномоченным органом. При этом в отношении зданий и сооружений, расположенных в границах земельных участков, изменения в ЕГРН были внесены только после уплаты заемщиком государственной пошлины. В дальнейшем залогодатель обратился в уполномоченный орган с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, а после отказа уполномоченного органа - в суд. Суд обязал уполномоченный орган вернуть излишне уплаченную госпошлину, указав, что ипотека в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на земельных участках, находящихся в залоге, возникла в силу закона, за регистрацию изменений в договор об ипотеке земельных участков госпошлина была уплачена, согласно подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)Так как право собственности общества на земельные участки и спорный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН... зарегистрирована ипотека земельного участка, то все данные о залогодержателе, залогодателе, предмете залога, сроке обязательства, обеспечиваемого ипотекой, и др. у Управления Росреестра имелись..."
(КонсультантПлюс, 2024)Так как право собственности общества на земельные участки и спорный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН... зарегистрирована ипотека земельного участка, то все данные о залогодержателе, залогодателе, предмете залога, сроке обязательства, обеспечиваемого ипотекой, и др. у Управления Росреестра имелись..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Рассмотрим, как это работает в случае, если плательщики не имеют права на льготы и оплачивают госпошлину в общем порядке. Допустим, вы регистрируете дополнительное соглашение к договору об ипотеке здания, заключенному между организациями. Тогда размер госпошлины за регистрацию допсоглашения составит 22 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А если регистрируется дополнительное соглашение, заключаемое к договору об ипотеке земельного участка из земель сельхозназначения, госпошлина составит 350 руб. При этом не имеет значения, являются ли ее плательщики юридическими или физическими лицами (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Рассмотрим, как это работает в случае, если плательщики не имеют права на льготы и оплачивают госпошлину в общем порядке. Допустим, вы регистрируете дополнительное соглашение к договору об ипотеке здания, заключенному между организациями. Тогда размер госпошлины за регистрацию допсоглашения составит 22 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А если регистрируется дополнительное соглашение, заключаемое к договору об ипотеке земельного участка из земель сельхозназначения, госпошлина составит 350 руб. При этом не имеет значения, являются ли ее плательщики юридическими или физическими лицами (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Вопрос: О размере госпошлины за госрегистрацию ипотеки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
(Письмо Минфина России от 05.03.2021 N 03-05-05-03/15542)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 19.02.2021 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и сообщает.
(Письмо Минфина России от 05.03.2021 N 03-05-05-03/15542)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 19.02.2021 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и сообщает.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 30.06.2014 14-исх/07413-ГЕ/14
<О применении вступающих в силу с 1 июля 2014 года отдельных положений Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 17.01.2014 N 14-исх/00426-ГЕ/14, <Письмом> Росреестра от 17.01.2014 N 14-исх/00425-ГЕ/14, <Письмом> Минфина России от 03.02.2014 N 03-05-04-03/4114)По вопросу уплаты государственной пошлины за регистрацию ипотеки Росреестром также направлен запрос в Минфин России (копия прилагается).
<О применении вступающих в силу с 1 июля 2014 года отдельных положений Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 17.01.2014 N 14-исх/00426-ГЕ/14, <Письмом> Росреестра от 17.01.2014 N 14-исх/00425-ГЕ/14, <Письмом> Минфина России от 03.02.2014 N 03-05-04-03/4114)По вопросу уплаты государственной пошлины за регистрацию ипотеки Росреестром также направлен запрос в Минфин России (копия прилагается).